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越南北江省 - 云中工业区

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越南北江省 - 云中工业区

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北江省简介


位置:接近北宁省、海洋省、谅山省、太原省


云中工业园区

坐落在越南至中国边界的1A国道,属于北江省越安县和安勇县的行政地界。

- 到首都河内的距离:40公里
- 到河内内牌国际机场的距离:45公里
- 到海防海港的距离:110公里

- 到广宁省盖麟深水港的距离:110公里

- 到越南与中国边界:110公里

- 到太原Samsung的距离:48公里

- 到北宁Samsung的距离:21公里


由中资企业富华责任有限公司于2013年开始开发和建设。目前已建成60余栋厂房,占地25.8万平方米,共有20余家企业入驻。


工业区航拍图(来源新华网)

云中工业区基础设施

1、供电系统:使用电力公司22KV供电系统,多回路供电最高容量可达126MKV。

2、供水系统:规划者供水量18000立方米/日夜;第一期:6000 立方米/日夜;后期再增加12000 立方米/日夜。

3、废水处理系统:规划总处理量15000 立方米/日夜;第一期5000立方米/日夜;后期再增加:10000 立方米/日夜。

4、主要道路:33m/25m,4线道;

其他内部道路:18m,4线道。

5、通讯系统:资讯数位电子化,全区电缆线,ADSL,光纤地下化,与越南国家通讯集团合作,提供服务给工业区内的各工厂、企业。

6、消防系统:沿着工业区各条道路布置灭火栓;每个灭火栓之距离为150m。

7、照明系统:照明电缆按地下电缆埋设施工,两灯柱间的最大距离为38m,高度10m。

8、工业区内的建设规定包含:

厂房地板高程与海拔至少为:4.0m——4.5m

厂房建设面积:≦65%租地总面积

厂房围墙:2m——2.2m高

从围墙至工程建设范围之最少距离为:6m

从内部道路至工程建设范围之最少距离为:6m

选择投资云中工业区之优势

优势1:电力、水源充足稳定

- 本工业区之供电来源,以电力公司22KV系统为主,多回路供电,确保供电稳定及充足,相较于其他工业省市更具优势。

- 本工业区自球和河川引水,并于园区内设有自来水厂、蓄水池和加压泵站,一期自来水厂供水量6000 立方米/日夜,二期自来水厂供水量再增加12000 立方米,水量足够及稳定。

优势2:人工成本低,劳动人力供应充沛

- 云中工业区属北江省,人工最低薪资标准属第三区,约为河内市最低薪资之77%,且劳动人力充沛。

优势3:物流便利

- 中越海运每日发船,运输时效为3~4天;

- 中越跨境陆运全程约1300km,运输时效1~2天;

- 越南——香港空运每日均有航班出发,运输时效1~2天。

优惠措施

1、属高科技企业:

在生产期间15年内,营业所得税税率为10%;企业可享有4免9减半之优惠。

2、属本工业区内之投资企业:

自2014年2月15日起,本工业区内之投资企业,营业所得税税率为22%;可享2免4减半之优惠。

3、 属100%出口加工企业:

进口原材料、设备及耗材都可免进口增值税及进口关税。

4、非高科技企业、非100%出口加工的一般企业所得税:

进口越南当地无法生存的设备及建材可免进口税,为期5年。

土地租金及其他费用

(一)可享有特别优惠的土地租金单价为:77-90美元/平方米(土地使用年限2057年)(看投资面积规模及扩大的可能性,价格可再协议)

(二)基础设施保养费:0.2美元/平方米/年。(租方在签署交地记录后一年两次付费,此费用将依工业区开发商的规定而调整)

(三)管理费:0.3美元/平方米/年。(租方在签署交地记录后一年两次付费,该费用可被按照工业区开发商的规定而调整)

(四)其他费用:

1、电费:(未含增值税)

(1)正常时间:1518越南盾/kWh

星期一~星期六:4:00~9:00;11:30~17:00;20:00~22:00

星期日:4:00•~22:00

(2)高峰时间:2735越南盾/kWh

星期一~星期六:9:00~11:30;17:00~20:00

(3)低峰时间:983越南盾/kWh

星期一~星期日:22:00~4:00

2、水费:

11068越南盾/m3,需外加环境保护费6%(未含增值税)。

注:自来水价格会跟北江省政府规定的单价来调整

3、污水处理费:

9000越南盾/立方米(未含增值税),以自来水使用量80%计算。

4、电话、传真等服务费用:

根据电信服务提供单位的规定来计算。

备注:以上费用有浮动,具体以咨询工业区管委会为主

===

园区内现有工业厂房仓库可出租,可以按企业要求定建厂房仓库。

优先行业:服装、箱包、传统制造业、能源、化工、智能装备制造,电子信息,冷链物流,汽车配件、机械加工、外资企业优先。

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上海厂房网合作伙伴,上海市政府市管企业中唯一以园区开发经营和园区配套服务设施建设运营为主业的企业集团,股票代码600848 华夏幸福基业股份有限公司(股票代码600340)创立于1998年,是中国领先的产业新城运营商。 碧佳园 上海厂房网合作伙伴,张江高科技园区,被誉为中国硅谷。成立于1992年7月,位于上海浦东新区中南部,是中国国家级高新技术园区,与陆家嘴、金桥和外高桥开发区同为上海浦东新区四个重点开发区域。证券代码 600895  上海厂房网合作伙伴,联东集团,创立于1991年。经过二十多年的发展,形成了集产业园区运营、金融投资和模板钢结构为一体的集团化企业。
中南集团 金地商置 上海厂房网合作伙伴,万科产业地产开发商 漕河泾 上海厂房网合作伙伴,哈工大机器人集团 机器人产业园开发商
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上海厂房网合作伙伴,是一家专业的工业地产投资管理公司,我司同著名基金公司合作,与其他私募基金共同投资开发工业地产项目,目前,我们在中国上海地区、北京地区、广州地区以及成都地区投资包括总部园区、标准厂房、定制厂房在内的工业地产项目及数据中心项目。 高力国际 戴德梁行 世邦魏理仕 仲量联行
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