一、印尼投资背景
印尼作为世界最大群岛国,拥有约 1.7 万个岛屿,面积约 1,904,862 平方公里,人口约 2.76 亿,居全球第四。2023 年印尼外国直接投资(FDI,不含银行、油气行业)达 744 万亿印尼盾,增长 13.7%。其丰富的低成本劳动力和快速增长的消费市场,吸引众多外资企业,制造业投资涵盖多行业。中国企业在印尼投资合作也日益增强,2023 年对印尼 FDI 达 740 万美元,居外资来源国第二。印尼政府为推进外资本地化,出台法规并要求外资达到一定本地化采购比率,促使外资考虑设厂。但中国企业因法律、市场、文化差异常 “水土不服”,需调整策略。
二、设立工厂流程
(一)前期准备
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明确投资方向
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投资者要明确投资行业和规模,印尼政府对不同产业政策有别,需了解并遵守当地产业政策和投资法律。
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了解投资环境
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研究印尼投资政策、税收优惠、劳动法规等,同时了解基础设施、交通、供应链和市场需求。
(二)选址与建立联系
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选址
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工业园区内:一般制造业须在工业园区内,但特殊情况除外,如因原料或生产过程特殊、中小型企业或工业区无空位等。
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经济走廊:印尼有 “六大经济走廊”,包括爪哇走廊(工业与服务业中心)等,投资者可根据行业特性选择。
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建立联系
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与当地政府、商业协会和潜在合作伙伴建立联系,获取投资环境、政策导向和市场需求信息,为后续工作打基础。
(三)注册公司并获得生产许可
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公司注册
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注册外资公司要求注册资金和实缴资金达 100 亿印尼盾(约 450 万人民币),至少两个股东,设至少一个董事和一个监事,提供注册地址(可后期变更)。
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提交文件
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所需文件包括股东资料(个人护照等,单位公司章程等)、股权比例、董事监事资料、办公室租赁合同、公司信息、三个公司名称选项等。
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获得生产许可证
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公司注册完成后,需办理环评报告等手续激活生产许可证。环评报告有多种类型,需根据工厂情况选择并提交文件。租赁厂房需按此流程,自建厂房则需额外办理 PBG 建筑许可证和 SLF 建筑合格证,投产前还需办理 ISO 9001。
(四)建立基础设施与招聘员工
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建立基础设施
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根据生产需求建立电力、水、道路和通信网络等基础设施,需与当地政府和供应商合作。
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招聘员工
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招聘管理人员、技术人员和工人,了解当地劳动法规,确保招聘合法合规,为员工提供培训和福利。
(五)其他注意事项
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税务优惠
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了解并申请印尼政府的税务优惠政策,如专项出口产品可能享税务减免。
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环保要求
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严格遵守当地环保法规,提交环保措施和计划详细信息,接受审核检查。
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劳工政策
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印尼劳工政策严格,保护本国劳动力,只允许引进外籍专业人员且需工作许可证,外籍员工数量不得多于当地员工数量。
在印尼注册设立工厂虽手续严格,但充满机遇。投资者应充分了解当地政策、法规和市场环境,做好准备和规划,确保投资成功和可持续发展。同时,专业团队可提供一站式服务,涵盖全流程支持。
2023年10月,在第三届“一带一路”国际合作高峰论坛期间,中国和印度尼西亚两国元首共同为雅万高铁正式开通运营揭幕。作为中印尼共建“一带一路”合作的标志性项目,雅万高铁连接了印尼首都雅加达和万隆,是中国高铁首次全系统、全要素、全产业链在海外落地的高速铁路项目。随着雅万高铁等合作项目的建设和推进,中印尼之间的经济联系将进一步加强,为两国带来更多的发展机遇。
印尼卡拉旺产业新城
印度尼西亚高铁新城标杆
卡拉旺产业新城位于雅加达东部的西爪哇省卡拉旺县,背靠东南亚最大的城市群——大雅加达都市区,地处雅加达-万隆-泗水产业走廊的核心位置,周边分布有印尼最主要的大中型产业园区。
项目规划面积205公顷,包括工业园、产业港、物流港和一站式产业服务中心等产业载体,以及供水厂、污水处理厂、配电站等各类设施,是华夏幸福在东南亚打造的产业新城标杆项目。
交通位置
卡拉旺产业新城交通位置优越,项目紧邻通往万隆-泗水的高速公路,距印尼丹绒不碌港50公里,高速公路辐射雅加达、万隆、泗水等印尼主要城市,距离雅万高铁卡拉旺站仅2公里。园区规划
卡拉旺产业新城以国际理念规划建设,总面积达380公顷,共分二期进行开发,其中一期205公顷于2018年开工,已完成道路、土地平整以及供电、供水、污水处理厂等配套设施建设,门户景观改造及提升工程建成竣工,产业服务中心投入运营,能满足不同企业的生产需求。产业发展
卡拉旺产业新城重点发展高端建材、食品医药、先进制造、电商物流四大产业,已与广东好心情食品、沃克电商、博瑞医药、青岛瑞源等16家中外企业签署入驻协议。目前已引入20家工业企业,中资项目14个,10家企业已建成投产。印尼卡拉旺产业新城 标准厂房出租 2000平起租 单价30元人民币/平/月
印尼唐格朗产业新城
东南亚创新转化中心
2016年6月,华夏幸福与印尼合作伙伴ASRI签署合作协议,共同打造产业新城。唐格朗产业新城是华夏幸福第一座国际产业新城,定位于全球产业新城标杆,位于印尼雅加达西部的万丹省唐格朗县,紧邻高速出口,交通条件优越。
园区规划
唐格朗产业新城总规划范围2000公顷,致力于打造高度便捷和高水平的交通体系,整个产业新城分为中央商务区、创新走廊、科技产业区、创意门户区。产业发展
唐格朗产业新城聚焦消费电子、装备制造、电商物流三大产业集群,围绕龙头企业着力打造消费电子产业园、装备制造、SME总部基地、创意商贸中心四大产业园区,在门户区建成BSC产业服务中心,筹备创意商务园,新城创新产业转化中心的发展氛围日渐形成。华夏幸福深产发作为中国领先的招商引资服务商,不仅为国内政府和企业提供产业发展、投资选址的全方位支持,同时也专门设置了国际业务团队,为海外产业新城服务。中资企业海外选址服务中心·印尼,
400-0123-021,
13391219793,
中资企业出海·厂房土地信息
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