近年来随着自身经济的不断增长泰国正在世界舞台上展现着自身的魅力，并且经过沉淀、积累目前泰国已成为外商出海拓展业务的理想目的地。而根据统计的数据显示2024年上半年外商主要关注泰国三大产业、对这三个产业的投资额猛增。

三大产业主要包括电子产品与电器生产、汽车及其零部件生产以及农业与食品加工，外商投资者对上述产业的投资总额分别达到了约42亿美元、12亿美元和9亿美元。分析人士指出投资额的增长从侧面反映出上述产业在泰国得到了很好的发展，并且相信在泰国方面的努力下未来将有更多外资涌入上述行业。

值得注意的是累计今年前7个月外商投资者对泰国的投资总额继续增长，其中按照投资项目来看中国位居第四位。

从上述数据不难看出泰国正成为企业布局全球市场的中心，外商投资者来到泰国不仅能够加强自身业务发展，同时也可以推动泰国整体的建设。预计未来将有更多的外商投资者进入到泰国各行业、领域，而泰国在全球中扮演的角色也将更加重要。

在泰国投资工业厂房回报率如何？

• 泰国厂房租金约30元/平/月，年租金360元/平/年。

• 泰国永久产权工业土地300-600万泰铢/莱，约合人民币25万-50万/亩，每平约375-750元。
  

• 泰国单层厂房建设成本约合人民币1000-1500元/平。

• 投资回报率：收到的房租/支出的费用，360元/2200元（最高土地700元+建设成本1500元）≈16%。

• 泰国土地为私人的，无需政府参与，没有投资强度的要求、没有税收产出的要求。

• 产业项目符合BOI申请条件的可以独资建厂即独资持有土地厂房，不符合BOI申请条件的需和泰国人合资建厂，有专业律师团队提供一条龙服务。

• 由于中美贸易关系的影响，大量企业迁往东南亚，目前市场火爆，泰国市场小面积厂房一房难求，中大型私营开发区土地基本售罄。
  

• 少量永久产权工业土地（包含园区内、园区外紫色工业用地，适合各类行业）

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