据商业部商业发展厅透露：2024年上半年，共有385家外国投资企业获准在泰国投资，总投资金额为814.87亿泰铢，共创造1852个就业机会。其中日本依然排名第一，投资金额为440.18亿泰铢。
与2023年相比，2024年在泰国投资的外商企业数量增加59家，同比增长18%；投资金额增加325.6亿泰铢，同比增长67%；新增泰国人就业人数减少1370人，同比减少43%。
2024年上半年，在泰投资外商企业数量中，位列前五名的国家和地区分别为：
第一名
日本
共103家，占外国企业总数的27%，投资金额440.18亿泰铢，涉及业务包括:
1
工程服务业务，如为汽车工业设计工程 ；
2
广告业务；
3
玻璃设计与安装服务；
4
软体开发服务及销售，如网站内容管理系统(CMS)；
5
生产外包服务，如生产汽车排气管及零件、汽车金属零件、以及水泵和机油帮浦等。
第二名
新加坡
共63家，占外国企业总数的16%，投资金额73.79亿泰铢，涉及业务包括:
1
工程及技术服务，如提供机械及软体升级咨询服务以提高生产效率，提供机械安装服务及故障排除服务；
2
广告业务，如提供网站广告空间；
3
电信服务，无自有网路的第一类电信服务；
4
软体开发服务，包括开发用于销售和/或提供服务的软体，例如港口管理系统等；
5
生产外包服务，如生产电动车设备、机械设备和电器马达。
第三名
美国
共60家，占外国企业总数的16%，投资金额12.23亿泰铢，涉及业务包括:
1
工程服务；
2
零售业务，如通讯和电信设备、医疗设备、化学品和药品；
3
广告业务；
4
提供保险政策相关的资讯、咨询和管理服务；
5
生产外包服务，如生产汽车方向盘和鼓式煞车组件。
第四名
中国大陆
共42家，占外国企业总数的11%，投资金额59.97亿泰铢，涉及业务包括:
1
为关联公司或集团公司提供服务，如厂房租赁；
2
采购原料、零件和组件用于钢铁工业或其他以钢铁为组件的工业，并在国内批发；
3
平台开发服务，提供数位化服务，如房地产托管、买卖和租赁；
4
生产外包服务，如生产铝棒、铸造金属和工业机械设备；
5
金属切割服务(卷材加工中心)。
第五名
中国香港
共31家，占外国企业总数的8%，投资金额120.62亿泰铢，涉及业务包括:
1
零售业务，如注塑机和感光膜；
2
咨询和管理服务以及餐饮培训；
3
现代化物流中心服务；
4
生产外包服务，如模具、镜片、隐形眼镜、眼镜框和电子产品零件；
5
数位内容开发服务，如游戏开发和销售。
在EEC地区投资
2024年上半年，外资在东部经济走廊(EEC)地区的投资共有116家，占外国企业总数的30%，较去年同期增加55家，增长90%，投资总额为210.34亿泰铢，占总投资额的25%，较去年同期增加102.63亿泰铢，增长95%。
主要投资者为:
1
日本:40家，投资总额52.25亿泰铢；
2
中国:21家，投资总额19.18亿泰铢；
3
香港:12家，投资总额50.08亿泰铢；
4
其他国家:43家，投资总额88.83亿泰铢。
投资领域包括:
1
工程服务，为汽车工业提供工程设计；
2
提供用于管理、分析、规划、收集和展示与金属焊接过程相关资讯的软体程式使用权；
3
高科技金属表面涂层服务；
4
生产外包服务(如塑胶涂层产品、电器马达、汽车用泡沫等)。
在泰国投资工业厂房回报如何？
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泰国厂房租金约30元/平/月，年租金360元/平/年。
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泰国永久产权工业土地300-600万泰铢/莱，约合人民币25万-50万/亩，每平约375-750元。
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泰国单层厂房建设成本约合人民币1000-1500元/平。
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投资回报率：收到的房租/支出的费用，360元/2200元（最高土地700元+建设成本1500元）≈16%。
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泰国土地为私人的，无需政府参与，没有投资强度的要求、没有税收产出的要求。
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产业项目符合BOI申请条件的可以独资建厂即独资持有土地厂房，不符合BOI申请条件的需和泰国人合资建厂，有专业律师团队提供一条龙服务。
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由于中美贸易关系的影响，大量企业迁往东南亚，目前市场火爆，泰国市场小面积厂房一房难求，中大型私营开发区土地基本售罄。
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现有少量永久产权工业用地出售（包含园区内、园区外紫色工业用地，适合各类行业），欢迎来访考察。
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