中大创新谷·大泽

临高速口第四代产业园 未来装备产业综合体

湾区枢纽·产城一体·生产总部·全维配套·创新服务·花园生态

?地理位置：江门·新会·大泽

总投资：约33亿元

‍创造就业：约7000个

?总占地：约342亩

总建面：约43万㎡

产业方向：新能源汽车及零部件、智能装备制造、新一代信息技术

?项目地址：广东省江门市新会区大泽镇泽棠路188号

-项目产品-

约3500-14000㎡独栋/双拼生产总部 9大产品亮点

层高：首层8.1米，二层5.5米，标准层4.5米，空间阔绰大气

承重：首层2吨/㎡，二层1吨/㎡，标准层0.6吨/㎡，屋面0.35吨/㎡，高承重保安全

电梯：（预留）3吨高荷载货梯，1吨客梯，人货分梯，搬运轻松快捷

供电：园区专配变电站，保障平稳生产

污水处理：2万吨/日专配污水处理厂，环境干净整洁

独立卸货平台：入户卸货平台，装卸便利自如

车位规划充足：超万方地下停车场，可直达总部办公空间，进出通行无阻

生产：预留5吨牛腿，满足企业生产需求

材料：严选建筑材料，严控供应链，提升企业形象

-项目区位-

承东启西湾区枢纽 新会产业基础雄厚

江门位处粤港澳大湾区“承东启西”核芯位置，与广佛都市圈、深港经济圈构成“黄金三角地带”。

新会2022年位列全国综合实力百强区排行榜第42位，三大主导产业与四大传统产业已具规模，拥有10个国家级产业基地，更有70多家世界500强、跨国企业在新会投资设厂。

-项目概况-

第四代产业园代表作 24小时产业综合体

创新产品理念

“生产、生态、生活”三生融合，打造满足企业24小时需求的产业综合体。

?一流专业设计

具备专业化空间载体和高颜值建筑形象，搭配空调外机、隐藏管道设计。设置超万方地下停车场，更配备客梯直达企业等匠心细节。

?智慧生产总部

“总部+制造”生产空间，满足企业生产、研发、办公、展销多方位需求。

-项目交通-

多维立体交通 融入大湾区1小时交通圈

10大高速公路：S384省道旁，8分钟抵达深岑高速共和出入口，经珠三角环线高速、G240国道等，1小时抵达广深莞等珠三角城市

3大关键港口：30分钟抵达国家一类口岸新会港，1小时抵达珠海高栏港等大型港口

2大轨道铁路：30分钟抵达广东第四大高铁站——江门站，经广珠铁路、广珠城轨通往广深莞等地

 4大枢纽机场：40分钟抵达珠三角枢纽机场，1.5小时抵达深圳宝安机场等枢纽机场

-项目配套-

商住娱乐四大配套 24小时精彩生活

?云珠寓

精装员工公寓约48-54㎡、高管公寓约65-70㎡，独立产权不限购。

?未来制造中心

设立一站式服务厅、孵化加速空间、检测中心、专业机构服务区等。

?约8000㎡生态花园

自带3个大面积绿色生态花园，满足员工日常休闲、健康所需。

?约10000㎡时光坊

媲美一线城市商圈，集餐饮宴请、购物消费、休闲社交于一体。

-项目服务-

中创MAX＋产业服务体系 完善产业Ple务，全方位提供技术资源支持。

产业资本服务平台

联合合作金融机构及投资机构，提供银行贷款对接、股权融资、供应链金融、融资租赁等定制化产业金融服务。

产业人才服务平台

与高等院校、专业人才服务机构强强联手，定向导入人才，举办专场招聘会、技能管理培训等，满足企业人才培养、引进、提升及奖励等需求。

多边资源服务平台

集聚国内外优质资源，定期举办开放日、高峰论坛、50强评选等活动，为企业项目与企业家提供展示宣传、共享交流最佳平台。

国际产业创新中心

多元优质服务，打通国际合作渠道，助力企业拓展海外市场。

智慧园区服务

构建服务贴心、高效省心、安全放心、环境舒心的智慧园区服务，24小时在线管家式全周期服务、花园式产业环境、智能化安防体系，营造生态、健康、安全、高效产业环境。

广东江门厂房出售 13391219793

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