【概况】

罗店镇工业园区总体规划面积302.1公顷，享受市级工业园区的相关政策待遇，以统一规划、合理布局、综合开发、集中配套的原则构划发展蓝图，同时规划建设公共配套区域，并设有金融、邮电、税务等服务机构，以期成为功能齐全，设施一流的高科技、外向型、综合性的现代化工业园区。

　　罗店镇工业园区分为南北两部分。北部工业开发区位于镇区东侧，紧靠月罗路，占地16

 

　　严格按照现工业园区规划要求，合理进行工业布局。

　　罗店工业区主要分原罗店工业园区和富锦工业园区两块，目前富锦工业园区已基本开发完毕，而按照总体规划，这块小区将逐步进行归并，因此未来罗店工业发展区将集中于原罗店镇区域。

　　在原罗店工业园区内，按照园区产业导向，合理布局，从南到北，将依次形成电子电脑电器照明、生物医药、钢铁精品 深加工三大生产基地。

　　在现有工业园区的基础上，合理向周边扩展。

　　第一、从潘泾路向东延伸至潘泾河，北至石太路，南至练祁河，增加土地约 70 公顷，基本用于发展钢铁精品深加工业。

　　第二、从抚远路向西延伸至荻泾河，南至罗新路，北到石太路，增加土地亩。此地块目前为一般农田，属于原罗店镇区预留地，鉴于现规划镇区主要向月罗路以南区域扩展，此地块又毗邻工业区，比较适合发展无污染的仓储物流业。

　　第三、依托麦迪克公司现有及已征土地向周边适当扩展，作为生物医药类企业用地，基本不产生污染问题，可与东边工业区连成一片。

　　第四、将解放村内、沪太路以西的近 700 亩土地转为工业用地。此地块周边区域属于嘉定区，且已被该区作为徐行工业区用地，因此我镇继续保留此地块为农业用地很不合适，可以将之转为工业用地，作为民营企业发展基地，适当发展一些传统产业。

　　三、严格限制原零散工业点继续扩大，鼓励分散的工业点逐步向园区归并集中，并努力提高土地利用率。同时根据宝山区及我镇产业发展的需要，计划将石太路以北区域开辟为宝山城市工业园区分园区，按产业特点及项目类别进行功能定位，建立不同产业基地。按照现代化工业区的要求，高起点规划、高质量建设、高效率管理，建设成为一个生态环境一流、产业优势突出、功能设施完善的生态型工业园区。

【优惠政策】

1、外商投资企业：
外资企业享受国家给予的所得税优惠政策，即从获利年起两年免税，三年减半征收。外商投资者将从企业分得的税后利润汇出境外时免缴汇出额的所得税。
凡保持产品出口率占企业销售产值70%以上外商投资企业（以海关核销为准），可减免50%土地使用费，从获利年度起减半征收企业所得税。
企业国外投资者将其从企业分得的税后利润，直接投资于本企业，增加注册资本；或作为资本再投资举办其它企业，经营期限不少于五年的，可退还再投资部分已缴纳的企业所得税款的50%。
　　企业国外投资者将其从企业分得的税后利润，再投资用于兴建、扩建产品出口型企业或高科技企业，期限不少于五年的，可全部退还再投资部分已缴纳的企业所得税。
外商投资企业按照《合同》规定作为外国合营者出资的机器设备、零部件和其他物料；以投资总额内的资金进口的机器设备、零部件和其它物料；以增加资本进口国内不能保证生产的机器设备、零部件和其它物料；为加工出口产品国内不能保证生产或供应而从国外进口的原材料、燃料、元器件、辅料、零部件和包装物料等。以上几项物资均可免征进口环节的增值税和关税。
2、举办高新技术企业，在上海市内新开发的具有自主知识产权的高新技术成果转化项目，经认定，可享受《上海市促进高新技术成果转化的若干规定》的有关政策（即18条）。
3、园区内的企业在土地批租、作价入股、租赁时，均以低于市府土地分类定价标准的价位计算。具体优惠百分比按投资规模、用地多少而定。投资额越大，用地面积越多，优惠比例越多。价位随上海对本镇土地级差调整而调整。
4、凡来本镇工业园区开办企业，无论何种形式，包括独资、合资、合作、租赁等，只要注册于本镇，并在税收返额上作出重大贡献，年纳税返镇财政税额名列前10名的企业，均可另行予以特别奖励。
5、注册建设在园区内的各类企业，镇政府将增值税、营业税、所得税宝山区财政返回镇财政部分，与企业2：8分成（即企业得80%），以此作为财政奖励。

我要选址 提交需求

我有厂房仓库土地 提交房源