“国六条”出台后，广州市近日推出了首批双限房用地，此次双限房用地变成了“三限”，即土地出让时，不但要限套型、限房价，还要限制销售对象。

　　报道称，由于在出让金沙洲四块“双限”土地时，有人认为条件不够严密。吸取这个教训后，这次的“三限”地块出让制定了严格的装修标准，要求开发商在选择地砖、卫浴、厨具等产品时，必须从指定的几个品牌中挑选，以保证限价房的质量。

　　报道指出，日前，金沙洲四块限套型、限房价土地以6000-6500元/平方米的最高限价成功拍卖。不同的是，当初的“双限”变成了“三限”，明确销售对象为拥有广州市常住户口的市民，中低收入家庭和本区域内征地拆迁安置户优先。符合条件的市民，可以持所在单位和有关部门共同审核确认的、符合购买资格的相关凭证和资料进行申请登记，并通过公开摇号方式排出购房顺序参加选房，每户限购一套。

　　专家表示，招标文件中“销售对象为具广州市常住户口的市民，中低收入家庭和本区域内征地拆迁安置户优先”的规定，让人觉得这种“三限”土地似乎是为了解决中低收入人群的居住问题而推出的。广州已经差不多有10年没有搞安居房了，政府登记的住房困难户人数奇少。

　　业内人士认为，广州市首次尝试“三限”的土地出让规则，比此前的规则完善很多。只要土地出让规则成熟稳定了，市场的信心自然能建立起来，楼市的稳定也就指日可待，完善的规则胜于卖100块地的业绩。