昨天,高力国际发布“上海工业物业市场”研究报告:2007年5月,上海主要工业园区的平均土地批租价格为每平方米112美元,较2006年年底上升了10.43%。根据高力国际的调查,在上海主要工业园区内,平均空置率较2006年年底的4.1%进一步下降至目前的3.12%。这样低的空置率堪比目前“一铺难求”的南京西路商业区。
2007年1-5月,上海主要工业园区的工业物业新增36万平方米,同期上海工业物业的 净吸纳量达到54.5万平方米。根据高力国际的调查,松江工业区和宝山工业区的工业物业空置率最低,各约为0.61%和0.63%左右。
由于跨国公司需求旺盛而工业土地供应有限,工业土地的价格不断上升。2007年5月,上海主要工业园区的平均土地批租价格为112美元/平方米,较2006年年底上升了10.43%。
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