上海地铁商业启动全新升级 地铁小店变变变

 　　上海地铁商业正在启动全新“大升级”。记者注意到，日前一号线和二号线交汇的人民广场站、二号线和三号线交汇的中山公园站，以及人流庞大的徐家汇站，均开始了调整改造工作，预计今年国庆前后上海地铁的一些老线老站点将会出现全新的商业业态和模式。“根据城市规划，上海地铁规模将迎来历史性的突破，2010年全市将拥有13条地铁，408公里线长，预计每日客流有望达到900万人次左右，通车里程将成为世界之最，这种庞大的地下交通体系，必将引发全新的地铁商业新机遇。”

 　　【人民广场地下街】

 　　风情小街

 　　上海城市规划展示馆下的上海1930风情街延伸段，将于年底前正式开通，届时这里将和香港名店街，以及迪美时尚广场连成一体，其商业功能将更加强大。

 　　记者日前发现，在“风情街”尽头左侧立有一块“游客止步”的告示牌，而告示牌背后的通道就是正 在建设中的上海1930风情街延伸段。前几日下午，晚些时间，记者在风情街现场看到，这里一些餐饮店生意清淡。据一位服务生告诉记者，“虽然人民广场是商业的黄金地段，但这里却是被遗忘的角落。”

 　　对此，部分小铺的营业员分析说，一方面这里店家太少了，没有形成气候，另一方面很多外地游客，只是进来拍拍照片，根本没有在这里消费的习惯。“未来，如果风情街和香港名店街、迪美时尚广场连通后，生意可能会比现在好一些。”

 　　据负责上海地铁商业的申通集团资产管理公司有关负责人透露，伴随着这些地铁老站点的商业大调整，一个庞大的地铁商业筹备计划正在酝酿中。此前，自1994年底上海地铁开通第一条线以来，上海地铁商业的发展已经历了近12年的历史。

 　　【徐家汇站厅】

 　　数码小铺

 　　日前，记者在徐家汇地铁站厅看到，原来站厅周围的小商品柜台已经全部撤走，取而代之的是一个个的数码产品小商铺。虽然有些店铺还处于封闭装修中，但据了解，这几十家数码小店将于今年“十一黄金周”前全部开张迎客。

  　　据一家PSP手掌机的店铺老板告诉记者，“这里的租金比美罗城百脑汇的明显要低一些，而且比太平洋数码广场也要低一些，这一点颇有吸引力，所以招商时很乐意进入，而且也很看好这里。”据一些小店主介绍：“这里每天来往的客流特别多，因此很容易做生意。同时，这么多的客流来来往往，也是一个展示和宣传自己产品的好机会。”这种继做生意又打广告的想法，得到了很多商家的赞同。

 　　业内专家分析认为，地铁数码商城目前还处在尝试的初级阶段，铺面的定位十分关键。“听说以前有人在地铁商城卖过电脑，但并不受欢迎，所以我们暂时不会考虑引入大件物品。”一位销售耳机的小店老板说，“地铁内人流速度快，随意消费性强，贵重的大件商品相对而言不是好的选择。相反，MP3、PDA、耳机等小件物品，更容易受到消费者青睐。”

 　　【米兰广场】

 　　欧洲小镇

 　　日前，记者在中山公园地铁站的米兰时尚广场看到，在4号出口的墙上贴着一张公告，称：“由于米兰时尚广场改造的需要，中山公园轨道交通2号线的4号出口将从8月10日至9月10日暂时关闭。”

 　　据地铁商业有关管理方透露：“我们计划通过室外建筑设计的手法，将这里建成欧洲小镇的建筑形态。经过改建后，这里将开辟出‘米兰大道’、‘花园餐厅’等新的时尚空间，消费者在这里购物消费时的户外感觉将更加突出。”

 　　在现场，记者看到米兰时尚广场内大多数餐饮店和精品店都照常经营，但是许多服饰商铺中午时分，依然大门紧闭。据悉，此前，米兰时尚广场在2002年刚开业时，生意曾经红火过一阵，但是2003年遭遇了一段时间的“滑坡”。

 　　业内分析说，考虑到这一商圈的周边已经拥有大型商场扎堆，商业氛围已经比较浓厚，打造地下商业已经具备了一定的基础。据分析，“地铁交通的便利性，在快速聚集人群的同时，也可以快捷地疏导人流。因此在地铁的商业项目中，人流并不能简单地等同于商流。这种规律商家在开始的策划定位时必须掌握。”