2016年7月9号，北苏州河路山西北路路口，经过保护性修缮和功能更新后的原永安公司新泰仓库。 澎湃新闻记者朱伟辉 实习生毛伟 图
8厘米厚的木地板，以及梁和柱都是原先的百年美松木材，原汁原味斑驳的痕迹，甚至有些许倾斜的柱子都无声无息地诉说着百年历史沧桑。
7月9日从上海市静安区有关部门获悉，位于静安区苏河湾地区的上海市优秀历史建筑——原永安公司新泰仓库，经过一年多的“修旧如旧”式的保护性修缮和功能更新，已从一座破旧闲置的老仓库华丽变身为吸引多家知名中外企业落户的总部经济大本营，这也开创了沪上民营企业成功参与优秀历史建筑保护和城市功能更新的先河。
新的新泰仓库体现出了老建筑的建构之美和新设计的现代感。 澎湃新闻记者朱伟辉 实习生毛伟 图
静安区政府相关部门提供的资料显示，苏河湾地区作为上海城市更新和沿江沿河开发重点区域，是中国民族工商业、金融业发祥地。该地区拥有上海总商会、福新面粉厂、四行仓库、中国实业银行仓库、上海交通银行仓库等10多幢上世纪30年代之前建造的上海市优秀历史建筑，这些建筑多数为中外著名建筑师设计。
“许多历史建筑破损严重，修缮费用昂贵，特别是修缮后的建筑使用范围、方式受相关文物法律法规的约束。”静安区政府相关负责人表示，尚有不少历史建筑处于长期日晒雨淋的闲置状态，原永安公司新泰仓库便是其中之一。
新泰仓库位于山西北路、北苏州路口，建造于1920年，是上海市第4批优秀历史保护建筑。2014年，由沪上民营企业龙盛集团参与新泰仓库的保护性开发利用。
新泰仓库建筑面积逾6100平方米，由当年著名的英商泰利洋行设计建造，为中西混合式风格。该建筑共有3层，位于建筑中部的中央中庭将建筑划分为南北两部分，北部由3个仓库并联组成，南部由东西两个仓库及之间的南部中庭构成。仓库外立面青砖清水，红砖嵌饰，窗与门大量采用拱券形式，且配以精美的细部设计，屋顶为歇山形式，其独特的建筑空间组合和结构细部均体现了老上海产业建筑所具有的高质量的建造和施工水准。
从2014年下半年起，龙盛集团通过广邀中外历史建筑和文物保护专家进行反复论证，按照“修旧如旧”的要求，对新泰仓库开始保护性修缮。同时，为了让老仓库满足现代使用需求和现行的技术规范，达到历史建筑保护和实际功能利用相结合的要求，修缮专家在保留建筑内外面貌、格局基本不变的情况下，对局部调整功能，增加了中庭的玻璃顶、内部配套的消防楼梯和服务空间等。所有的新植入的要素和肌体，均与老建筑的肌体相协调。现已完成保护性修缮和功能更新的新泰仓库体现出了老建筑的建构之美和新设计的现代感。
目前，新泰仓库在功能上已更新为总部经济高端商务办公楼宇。
