二十大报告提出，“建设现代化产业体系，坚持把发展经济的着力点放在实体经济上”，国家强调建设制造强国，产业园区建设运营将迎来发展机遇。
12月8日，凤凰网、凤凰网房产、风财讯联合多方机构，启动#第三届凤凰网风财讯超级财经周#。中南高科高级副总裁朱慧应邀出席论坛，与李肇星、聂梅生、冯仑等其他30余位顶层智慧一道，围绕不动产新格局、产业、商业等话题与全球经济学家、政商学界领袖云端对话，凝聚多方共识解析经济机遇及行业未来。在《赛道，产业新蓝海》论坛上，朱慧接受凤凰财讯的专访，以下是观点实录：
中南高科专注打造的八大新兴产业集群
因为产业园区集中了一个地方同类型的产业，而产业链上下游的集中会为企业和产业的发展带来更强的活力；同时，产业园区在企业投资、产值税收、科技人才等方面推动着地方经济的发展，构成了当地经济发展的活跃细胞；政府也会希望更了解企业需求，产业园区就是当地政府和园区内企业之间的沟通桥梁，促进双方共同的发展。
中南高科战略蓝图也由此，中南高科将战略蓝图定向企业端和政府端，面向企业做“企业发展全场景服务平台”，面向政府做“产业发展全渠道助力平台”。
比如，在硬件上，除了普通的物业服务之外，产业园可以做食堂、停车场、人才公寓等诸多运营服务；硬件拓展上，还可以做智慧园区，积累数据资产。在软性方面，产业园可以为企业提供很多增值服务，包括政务性的办事服务、供应链服务，以及市场营销、技术攻关、知识产权、投融资服务、人才服务等。
中南高科产业服务体系
为园区企业提供多样的增值服务，需要产业园区运营方具有综合的能力和知识。这就更加需要运营方用心地贴近客户，挖掘客户真正的需求，满足客户的需求，这也是产业园区的商机。
中南高科园区人才服务不过，在运营服务的过程中，需要注意的是，并不是在所有的园区、所有的时间点，都要独自做完所有的服务。产业园区运营方在服务上，是可以选择与外部优质伙伴合作的。其实，运营本质上是一种资源整合，基于企业需求提供量身定制的运营服务组合方案，就能够为园区的企业带来助力。同时，产业园区运营方也能够通过为园区企业提供增值服务、投资园区企业等方式，从园区内企业的发展上获取收益。
资本与产业园区具有天生的匹配性。一方面，产业园区的资产，特别是需要长期持有的出租型资产，对资金的占用是非常严重的。如果资本进入的话，可以盘活这部分资金，提高资金的使用效率。产业园区能够获取充足的现金流，资本也可以获取稳定的租金回报。
中南高科与优势资本战略合作签约
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