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听我说,企业选好址真的很重要!

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听我说,企业选好址真的很重要!

作者:admin  日期:2024/4/22    来源:上海厂房网   热线:400-0123-021   【提交需求

在中国有一个典故叫“孟母三迁”,它讲的是孟子的母亲为了给孟子创造良好的学习环境,曾经三次搬家,最终让孟子成为了家喻户晓的哲学大家。这个故事说明了环境对个人成长的重要性,在商业领域亦是如此。

对一个企业来说,选址是建立和管理企业的第一步,也是事业扩大的第一步,这也意味着,除了商业模式、竞争战略与组织能力外,选择在哪里办公决定了企业能否取得成功,选址的重要性显而易见。

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选址对企业发展的重要性

无论迭代更新亦或初立门户,企业选址都是企业战略经营和战略落地的首要之重。

首先,选址的决策问题通常会影响到企业的投资收益、运营成本、税收政策优惠、销售渠道、企业竞争力、企业资源利用以及企业的持续发展等多个方面。缺乏考虑的选址会导致企业的运营成本偏高、劳动力缺失、销售渠道不畅、物流成本高企,在行业中丧失竞争优势等问题。

其次,选址是一项长期性投资,它具有长期性和固定性,当外部环境发生变化时,其他经营因素都可以随之进行相应调整,以适应外部环境的变化,与之不同的是,选址一经确定就难以变动,选择得当,企业可以长期受益。

第三,选址事关企业成败,企业位置的选择将在很大程度上影响实际运营的效益、成本以及日后企业规模的扩充与发展。这其中,服务性企业的选址更为重要,其位置的好坏直接决定了企业的营业收入,最终决定了企业的存亡。

最后,选址是制定经营目标和经营战略的重要依据。商业企业在制定经营目标和经营战略时,需要考虑很多因素,其中包括对选址进行研究,从而为企业制定经营目标提供依据,并在此基础上按照顾客构成及需求特点,确定促销战略。

由此可见,企业在选择办公地址时,一定要做深入的调查和周密的考虑,进行妥善的规划。

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影响企业选址的六要素

有研究表示,在对全国各个省市的知名企业进行盘点后,发现企业的选址对企业的发展影响之大远超想象。

#那么,企业在选址时应该注意哪些要素?

01租赁成本高低情况

成本,始终是企业在选址时考虑的首要因素,特别是刚成立的公司,如果没有大量的资金支持,那么一定要考虑成本。租金是刚成立公司的一项关键成本。普遍而言,热门区域与标志性建筑物的租金要比其他的办公室贵很多,且办公室租赁一般都是一年起租,季度缴费。

02城市产业布局导向

虽然好的地段对于企业的发展至关重要,但企业在选址时不能单看地段好坏,更应看重的是其与城市发展风向标的距离,只有紧随城市发展规划大势,选择未来最具发展实力的区域,才可尽享发展红利、助力区域前行、拓宽企业发展前景。

03行业聚集环节体量

企业在选址时,还要充分考虑到行业聚集性、发展氛围、邻企量级等元素,只有不断融入企业朋友圈,使其成为产业集聚的一个环节,才能增加与其合作几率,实现信息交流、资源共享,达成携手同行、稳步跨越的目的。

04当地相关招商政策

此要素主要针对大型集团企业。政策支持包括产业发展政策、人才政策、土地政策、税收政策、财政政策及政府监管等多个方面。有了政策的支持,才能更好的在当地开展业务。据了解,目前绝大部分大企的选址都跟政策相关。

05员工通勤是否便利

企业在选址时,还应该充分考虑员工的通勤情况。员工大多数都是乘坐公共交通上下班,所以要选择公共交通比较便捷的地方,最好是在地铁站附近或者距离公交车站近,这样才能缩短员工的通勤时长,提升工作效率。

06是否接近目标市场

对于一些制造业企业以及服务业行业来说,在选址时接近目标用户很重要,比如说牛奶厂,其产品大多数在产地销售,所以就要离人口密集的城市近一些,这样可以接近市场,节省运费,减少不必要的开支。

对于企业来说,除了商业模式、竞争战略与组织能力等之外,“选择在哪里办公”也是决定企业能否取得成功的一个关键要素。

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