想知道为啥有些厂房比住宅还抢手?银行干了 20 年,今天给你透个底:工业地产,早就成了藏在产业链里的稀缺货!
先看土地这块,每个地方能划给工业用的地本来就少得可怜。你想啊,同样一块地,搞住宅、做商业能卖更高价,但政府为啥还得留着给工业?因为这背后看的不是眼前收益,而是企业能投多少钱、能带来多少岗位、每年给地方缴多少税,还有能不能带动当地产业升级。
这就导致一个现象:企业想拿块新地太难了!不是有钱就行,得符合投资强度、产业方向这些硬杠杠,不够格的根本拿不到一手地。
那没资格拿新地的企业咋办?只能去二手市场找现成厂房,哪怕价格比一手贵不少也得抢。为啥?因为生产离不开场地,产业链上下游扎堆的地方,厂房就是企业的生命线。
现在明白为啥工业地产越来越俏了吧?土地指标卡得严,拿地门槛又高,能符合要求的厂房自然成了香饽饽。下次路过产业园,可别再以为那只是普通厂房啦!



























