地理位置

浦东厂房出租 - 闵行厂房出租

双创园项目位于上海浦东，坐落在闵行区浦江镇，位于浦江高科技园内。

“双创园”大楼，为位于中央广场南侧的倒S型建筑，规划面积40万平方米，一期建筑面积2.2万平方米，占地约30亩。四周有三鲁路、万芳路两条主干道贯通南北，陈行路、江月路横贯东西，距虹桥国际机场约21公里，浦东国际机场约38公里，30分钟内均可驱车到达；通过卢浦大桥和徐浦大桥与市区南北高架和内环相连，至城市中心——人民广场仅15公里，建设中的轨道M8线直达园区。

设计理念

主要设计方为来自德国汉堡的gmp国际建筑设计有限公司，景观设计的理念来源于阿灵顿城市的概念：宽阔的绿地和独立的树群形成了一个连续的整体空间，不同形状的树木和植物形成了一个多样化的景象。所有建筑的立面都是由明亮的石墙以及垂直开放式的窗户组成。

楼层单面积按8.4米*8.4米的最小单位任意分割组合，有效提高了使用率，室内无梁超大空间，便于灵活分割，可按客户需求做相应调整。

绿化

“双创园”大楼周边环境优美，拥有上海市规划中最大的绿化带约60平方公里，中央花园配以原生态河流的园区“绿肺”营造舒适宜人的公共交流空间，对充满生机和活力的高科技企业尤具吸引力。

“双创园”大楼绿化面积为6615平方米，绿化率高达36%，绿色围合的办公空间，既缓解企业员工日常工作压力，又可营造和谐氛围，提高工作效率，维护身心健康。

使用功能

“双创园”大楼能在大办公空间中收纳中、小型的高科技公司，完全可以满足公司的研发、实验、生产、办公、商务、展示等使用要求。

建筑规模（一期）：（参看效果图）

主体建筑为3栋横向相互连通的4层大楼，整体布局呈倒“S”型。

用地面积：18369平方米

占地面积：5438平方米

总建筑面积：22952平方米，一、二层：5240平方米，三、四层：5738平方米

容积率：1.20 FAR

建筑密度：31%

地面停车位：34个（综合配套区有地下停车库满足停车要求）

工程进度

“双创园”大楼工程项目于2006年10月动工，目前处于设备安装阶段，预计2007年10月交房。

交通

将于明年年底通车的轨道交通8号线有多个站途径“双创园”大楼所在的浦江F区自建区；另有多条公交线路：986、世博家园专线、鲁莘线、莘鲁线等；连接浦西的十几条公交线路即将开通。

综合配套设施

“双创园”大楼西接浦江高科技园占地达150公顷的综合配套区，各类配套住宅、宾馆餐厅、购物中心、会展中心等设施一应俱全，同时还将提供金融、文化教育、医疗卫生、休闲娱乐等服务，以免除入驻企业与员工的后顾之忧。

“双创园”大楼隔三鲁路、浦星路与浦江镇中心城区相望。浦江镇作为上海市发展“三城七镇”的重点城镇，将按照现代化城市理念建设成为中国特色与意大利风格相结合的21世纪新型城镇，同时也将成为2010年以“城市，让生活更美好”为主题的世博会的示范城区。

位于中心镇区东南翼的“浦江?世博家园”大型居住社区占地151.3公顷，规划建筑面积112万平方米。其中住宅87万平方米，公建和商业配套25万平方米，为企业员工提供了一流的住宅环境。

招商服务

专业的企业服务团队，年轻化且专业化，热情、专业、上门等最人性化的一站式服务，追寻客户至上，为客户提供从公司注册到公司基金申报，综合全面的服务。

“双创园”大楼装修标准

1、供电量：150KW/层（按横向3幢，每幢4层）

2、车位：机动车34个

3、承重：底层1000kg/平方米，2至4层500kg/平方米

4、层高：底楼4.75米，2至4层3.95米

5、电梯：客货两用梯，电梯品牌为蒂森·克虏伯，共6台

6、供水：103立方米/天

7、通信宽带：数据干线采用多芯光缆，结合干线采用三类大对数电缆

8、结构：现浇钢筋混凝土框架结构

9、外立面：清爽粉刷墙面；垂直开放式的窗户

10、外墙面:高级弹性涂料

11、地面:混凝土块或天然石材

12、墙体：2.45m灰色盖板，白色粉刷，通高灰色盖板，防火安全玻璃

13、办公区域：开敞办公区域和相对独立办公区域，另有装修精良的会议室、多功能报告厅

14、灯，开关系统：门厅安装悬挂式工业灯具，在所有区域安装放射筒灯、发光顶、悬挂式隔栅灯具、嵌入式灯具，室内配有开关和插座单元系统，安全通道墙面安装或悬吊救济信号灯，在室内安装电视监测

“双创园”大楼出租价格

租金单价（每平方米）：底层1.4元/天，2至4层1.2元/天

物业管理费：3.0～4.0元/月

招租联系方式

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