政府园区一手工业土地拿地风险点分析
能从政府园区拿到一手土地的项目,一般都是招商引资来的项目,政府园区对这些项目都是看好的,会大力支持配合企业拿地,提供相应便利,一般不存在风险。
但也不排除以下风险:
土地地质风险: 园区所划区域是否存在暗河、矿坑,这些风险点可以在走拍地流程前请地质勘探公司进行检测可以排除。
拆迁风险:所划土地的地上建筑物是否拆迁完毕,是否还有居民,农民相应利益园区是否赔偿到位,这些风险点需要与政府多沟通,做一个现场调查也可以排除。
土地指标风险:在经济发达的地区,园区每年可以用的土地指标有限,一般在下半年基本就用光了指标,如果急需使用土地需要领导协调完成指标覆盖,一些大型优质项目有时可以从省里直接批到土地指标。
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