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　　“我们支持拆迁，但我们也需要时间搬迁，在我们明确告知厂房内有贵重设备的情况下，拆迁行为导致设备损毁应该要承担赔偿责任。”近日，南昌市民龚先生向本报投诉称，他创办的南昌市凤来仪广告装饰有限公司租用位于东湖区二七北路626号二楼办公已经两年了，恰逢贤湖村旧城改造要拆迁此房，由于没能找到合适搬迁厂址，之后在未接到任何通知的情况下，近30多万元的设备被埋在了废墟中。

龚先生称自己的设备被埋厂房内

厂房被拆30多万元设备被埋？

　　在南昌从事广告业务多年的龚先生，对位于二七北路626号二楼临街办公厂址还是很满意的。他告诉新法制报记者，二七北路626号整栋楼都是东湖区贤湖村的集体资产，他于2013年9月从二房东孔先生处分租了二楼用于办公，租期两年，近年来，公司经营比较稳定，设备硬件也逐渐配齐。

　　但让龚先生觉得遗憾的是，公司才刚上一个台阶，就面临贤湖村旧城改造要拆厂房的问题。龚先生说，他是今年6月从孔先生处得到的拆迁通知，6月28日贤湖村断了这栋楼的电路，公司经营也全面陷入瘫痪。而此时，房子还有两个多月的租期。

　　龚先生说，由于广告制作的设备较大，生产时会产生异味，一般有居民居住的区域都不能选做办公场所，因此，找了几个地方仍迟迟未确定办公场所。

　　龚先生称，眼看时间紧迫，担心设备还未搬迁厂房就被拆了，于是在8月22日，他在公司墙上各处张贴了告示，表示“本公司支持拆迁！本公司有大型贵重机械设备，经拆本公司时需谨慎，谢谢！”并留下了联系方式。

　　“没有任何人电话通知拆迁时间，还是邻居来电告知我，已经开始拆了。”8月24日早上，龚先生接到电话赶到现场后发现，公司过道和靠北面的墙被拆掉了部分，部分放置在过道的设备已被损坏。为此，他立即电话告知贤湖村村委会人员厂房内有30多万元的设备。

　　龚先生无奈地说，由于没有找到合适的厂址，加上贤湖村委会并没有与他沟通过拆迁问题，搬迁设备一时半会也没有办法。但是，8月28日，邻居再次通知他，说房子已被拆了，当他赶到现场时，发现放置设备的厂房基本上已成废墟，只有南面几间办公室还尚存。

“厂房并非拆除而是自然坍塌”

　　龚先生说，8月28日，他一发现厂房被拆设备被埋就已报警了，但遗憾的是，并没有得到立案。

　　“他们说这是民事纠纷，让我找贤湖村沟通，但到现在也没有任何一个说法。”龚先生表示很无奈。

　　就此事，贤湖村委会主任魏先生在接受新法制报记者采访时表示，旧城改造项目拆迁也是按照上级部署来做的，当时他去拆的是最北面的那间房子，是已搬离的超市房子，当时并没有拆除龚先生的厂房，这房子是后来自然坍塌的。

　　同时，魏先生强调，村委会早在5月就开始下发了拆迁通知，而且据他所知龚先生的租期9月中旬就要到期了，这期间有足够的时间搬迁设备。

　　而龚先生则认为，厂房被拆设备被埋的责任在贤湖村委会。

　　但对于拆迁造成的损失赔偿问题，魏先生则表示，建议龚先生找上级部门沟通。

　　若能证明设备损失因拆迁导致可索赔

　　就此事，广东（深圳）穗江律师事务所律师李春华认为，贤湖村委会此举程序上违法。房屋拆迁应事先通知到具体的利害关系人，像本案中的承租人龚先生，并根据实际情况协商确定合理的搬迁期限。另外，在实施拆迁时，若拆迁人员发现室内还有重要设备未搬走，应及时通知当事人到场协商解决。

　　因贤湖村委会主任魏先生称龚先生厂房并非拆除而是自然坍塌，李春华认为，如果双方对于房屋倒塌原因有不同的看法，建议通过司法鉴定来确定，到底是拆除还是受隔壁房拆迁导致坍塌。如果有证据能够证明龚先生的设备等损失情况以及该损失系村委会的拆迁行为导致，龚先生可以要求村委会赔偿损失，若协商不成，可以向法院起诉。

　　◎文/图 新法制报记者淦丹丹