南京富力科技园 土地出售招商 厂房办公楼出租

南京富力城总投资80亿元，由富力集团投资建设。项目位于城东麒麟科技创新园区核心片区内，占地57公顷，总建筑面积58万平方米，其中科研办公面积28万平方米。项目规划建设吸纳“研商住”组团式开发理念，根据现代科技园区发展模式，分别打造科技研发办公区、商业配套服务区和生态智能住宅区，建设成为一个集聚高端产业和高端人才的科技创新基地。科技研发办公区以高新产业为主，以多元化产业为载体，使高新产业相互融合，促进高科技产业链优化，成为麒麟创新科技创新园成为国际级高端产业园区的发展方向。产业复合创新，营造高效密集的办公配套、良好的生态环境，高品质的办公社区。科研办公由双拼和独栋组成，面积2300-5700平米不等，适合企业总部，体现企业形象，可贷款及办理两证。生态住宅区由绿色低碳居住合院和科研生态公寓组成。绿色低碳居住合院打造成为高端低密度居住社区，建筑采用现代简约中式风格。建筑之间围合出来的庭院以及长廊体现出内敛精致的生活化的居住空间。蜿蜒的水系将每个组团的合院单元串联起来，小桥，流水，院落，竹林的组合形成临水而居、亲切活泼的的江南水乡宜人景象。科研生态公寓以中小户型为主的高层生态社区，建筑层数18层，为在科技园工作生活的人们提供便利舒适的生活环境。商业及酒店服务区由集中特色商业街及特色主题酒店组成。特色商业街为住宅区及科研办公区提供配套服务。特色主题酒店临水而建，内能集休特色餐饮，休闲娱乐为一体的特色酒店，同时为园区提供接待及会议功能。项目景观资源丰富，即拥有湖景，又有良好的生态植被。因此整个园区的规划目的是打造一个生态宜居的绿色科技园区。设计中将项目现状树木尽量保留下来做为景观设计要素，同时利用现有的湿地及鱼塘处理成连续的可循环的生态水系统。对于水岸和绿化的处理，在维持原生态的基础上，采取分级处理方式，城市级、组团级、单元级和内部单体，层层细化，使整体环境更为和谐。