印刷厂合作或标准化厂房出售项目
一、项目简介
现有位于沭阳县韩山新城工业园区标准化厂房一栋、配套楼一栋，目前用于本公司开展印刷业务，现面向社会各界：
1、出租（以标准化厂房进行整层出租）
2、出售（整套标准化厂房及附属配套楼出售）
二、厂房简介
本厂房由沭阳文仕通印刷有限公司全额投资，在沭阳县各级政府支持下新建的标准化工业厂房， 土地性质为国有出让，土地及房产证件齐全。现浇混凝土框架结构，占地面积约10亩，厂区内全部建筑由1#生产厂房与3#配套楼组成。1#号厂房作为企业生产厂房使用，3#作为配套的员工生活区及企业办公用楼。1#与3#分别为4层结构，层高分别为：4.5M(1F)、3.8M(2F)、3.8M(3F)、3.8M(4F)。
1#楼面积约13000㎡，3#楼面积约4000㎡。
三、地理环境
3.1 区域优势
公司座落于沭阳县韩山新城工业园区，四周交通便利，紧邻韩山新城商业区，距离沭阳县城区20公里。
3.2 地理优势
公司位于S324北侧，向东22公里是G25长深高速，向西15公里是G2京沪高速，毗邻G205国道，交通非常便利。
3.3 沭阳简介
沭阳县，是江苏省人口最多、陆域面积最大的县。淮海经济区合作城市，东陇海沿线城市，沭阳是江苏北部重要的交通要道，作为江苏省北部地区的门户城市，总面积2298平方公里，辖38个乡镇（场、街道），最新人口统计186万人。
沭阳地处中国华东，江苏北部，沂沭泗水下游，属鲁南丘陵与江淮平原过渡带。县域介于北纬33°53′至34°25′，东经118°30′至119°10′之间，东西60公里，南北55公里。沭阳区位独特，京沪高速公路公路穿境而过，并设有 4 个互通出入口（潼阳茆圩、沭阳北、沭阳南、钱集胡集）向北6小时可直达首都北京，向南4小时可直达国际大都市上海；穿越腹地的新长铁路直接联入陇海铁路、胶新铁路 、宿淮铁路、宁启铁路 ，在沭阳设有客运和货运站；205国道和324、326、245省道穿境而过，沭阳距淮安涟水机场45分钟车程，距连云港白塔埠机场50分钟车程，距徐州观音国际机场1.5 小时车程，南京禄口国际机场在沭阳设候机楼为全省唯一一家县级城市候机楼；沭阳和徐州、淮安、连云港同属1小时经济圈；沭阳位于苏、鲁、皖三省和徐州、连云港、淮安三市三角中心，处在长江三角洲经济圈、淮海经济区、江苏沿海经济区、东陇海产业带、沿海经济带、沿江经济带的交叉辐射区。
沭阳县的综合优势如下：
1、区位优越，交通发达。
2、资源丰富，民力充足。
3、政策灵活，环境优越。
4、体制高效、服务周到。
5、市场繁荣，实施完备。
沭阳是全国最具投资潜力中小城市，江苏省3个试点的省直管县（市）之一（昆山市、泰兴市、沭阳县）。2012年沭阳实现GDP达500.2亿元，完成公共财政一般预算收入48.79亿元，总量稳居苏北23县（市）第1位、在全省49县（市）中排名第12位。
2012年第十二届全国县域经济与县域基本竞争力百强县名单中沭阳名列第57名。
四、政府招商政策
对在乡镇自建、购买、租用标准化厂房用于新办工业企业的，给予如下优惠政策奖励：
1．固定资产投资达1亿元以上的，企业缴纳的增值税、企业所得税地方留成部分实行“三奖三减半”。
2．固定资产投资在5000万元（含5000万元，下同）-1亿元的，企业缴纳的增值税、企业所得税地方留成部分实行“三奖两减半”。
3．固定资产投资在3000万元-5000万元的，企业缴纳的增值税、企业所得税地方留成部分实行“两奖两减半”。
五、沭阳文仕通印刷有限公司简介
沭阳文仕通印刷有限公司新成立于2013年，厂区面积17000多平方米。
“关注顾客，重视人才，着重管理，持续发展”是公司的致胜法宝，追求一流的品质，一流的服务，确保产品高档优质。实现标准化作业，充分满足客户的需求。
本公司秉承：“以质量求生存，以信誉求发展”的企业精神，印刷服务包括：包装包装盒,金银卡盒画册,海报、盒印刷、手提袋印刷、画册印刷、说明书印刷、彩页印刷、无碳纸印刷、菜谱印刷、表格印刷、不干胶印刷、VIP卡印刷等。
六、厂房出售费用
1、出售价格： 700元-750元/平米（视意向企业经营性质而定）。 1.7万平米，总价约1200万元。
2、出租价格：面议。
七、公司实景
八、联系方式
沭阳文仕通印刷有限公司
联 系 人：葛先生
移动电话：13391219793
地 址：江苏省沭阳县韩山新城工业园区
