导读：

临港新科园位于临港新片区高端产业引领区，设计定位为研发实验办公楼，总投资近30亿元。园区占地178.5亩，总建筑面积33万方，包括地上建筑面积 25万方。园区出行便捷，由区域内三条主要干道（两港大道、鸿音路、新元南路）环绕，距两港大道上下匝道仅100米（东侧的新元南路和西侧的鸿音路）。

【精装修办公项目】近期推出一批精心打造 拎包入驻小面积办公室，位于园区26#2-5楼，面积：30-280m²。

项目于2025年7月底起投入使用。园区拥有专业团队，在企业孵化、技术支撑、产业发展、投融资服务、政策咨询等方面提供服务，助力初创企业快速成长。

办公室效果及实景图（如上图）

园区外立面/周边环境实景图（如上图）

园区配套（如上图）

园区商业

临港新科园优势主要体现以下四个个方面：

1. 区位好：

   位于临港新片区重装备区以北，毗邻泥城镇大型社区、大型商业综合体。吸引临港重装备区生产制造企业的总部办公功能外溢，与滴水湖主城区形成双核呼应。

2. 出租出售方式灵活：

   研发办公物业单元可出租可出售

   出租方式：小面积精装办公室，毛坯整层整栋

   出售方式： 分层出售/整栋出售

3. 公寓配套齐全：【新科里公寓】新科里是由管委会认证的保障性租赁住房项目新科里公寓共810间，每一层40-41间，每间房40-60平左右。根据企业需求，可配置为2-6人间，满足不同层次员工需要。公寓特色：①每个房间都是落地窗，采光很好，视野通透；②精装配家具，住户直接拎包入住；③卫生间淋浴间干湿分离，住户互不打扰；④WIFI免费使用；⑤民用水电标准，公共区域同时配备洗衣机和烘干机等。

4. 商业配套完善：临港新科园有亚朵S、全季、汉庭等配套酒店，提供出差住宿及会务，园区企业可享受协议优惠价。另配置员工餐厅以及私厨，供园区企业及住户使用；园区文体中心，有台球室、篮球场、健身房（待建设）等配套，娱乐设施比较丰富。2万方商业配套预计2025年底前陆续投入运营。

5. 政策优势‌：享受浦东新区、南汇新城、临港新片区三重政策叠加，支持企业融资、技术研发及产业链协同‌。

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文章来源《网络》