MAX科技园（上海•美兰湖）高层研发楼 企业高端独栋总部办公楼出售招商 780平起

项目位于沪太路美兰湖路交汇处，产城融合核心区，揽两湖一园，交通便利、配套醇熟。项目总占地约66095㎡，总建筑面积约215447㎡，以“美兰湖生态绿谷”为设计理念，缔造由自然、建筑、景观构成的立体生态办公系统，构建新型多功能研发办公产业园样本，企业高端独栋总部：建面约780-1290㎡。

产品形态

高层研发楼 独栋总部办公楼

商业商务配套 园区运营配套 人才公寓

两湖一园：毗邻美兰湖、美兰西湖（大剧院、五星级酒店）、体育公园（规划）等丰富自然资源，创建鲜氧生态研发办公典范。

立体交通：紧邻轨交7号线双站点，约1.5公里至高速口，高速路网畅达全市，宝山高铁站仅15min，沪通高铁、北沿江高铁连通长三角，2大国际机场通达全球。

醇熟配套：繁华商圈、多元商务资源、多样金融服务、丰富政务配套、完善文教医疗，驱动产业优质发展。

产城融合：高品质住区林立、优质产业集聚，左手产业、右手城市，产城深度融合发展，助力企业驶入高质量发展快车道。

艺术级城市地标：

大师执笔，萃取国际前沿流线造型，包揽英国包豪斯金奖、美国建筑大师奖、德国创新建筑三大世界级建筑奖，缔造城市崭新天际线。

花园式办公：

五重景观下沉式广场、主题景观、垂直绿化、屋顶花园、梯田V谷，赋能企业生态办公。

臻藏版独栋：

前沿设计理念，锻造企业私属领地，启迪上海科创中心臻稀独栋总部。

》一企一栋：独立入户设计，彰显企业门面；

》朗阔空间：约8.4米柱距，功能自由规划；

》总裁专属：整层总裁办公层，尊享私属空间；

》花园入户：首层私属花园、层层宽境露台、屋顶花园，立体生态办公。

MAX科技园（上海·美兰湖）由中国产业地产30强——天瑞金集团打造。

天瑞金集团成立于2004年，中国高端前沿科技园区开发运营商，业务涵盖 产业地产开发、产业地产运营、投资管理、产业投资等多个维度；18载潜心造园，覆盖北京、青岛、南京、武汉、苏州、合肥、上海、杭州8个全国重点城市，全国开发运营16个科技园区，建筑面积达200万方；

18年天瑞金集团从未开发一平米住宅，因为专注，所以专业；因为专业，所以卓越；

高起点铸就行业标准，从起步阶段就与世界 500 强德国宝马合作，成为第一个为世界五百强企业德国宝马做总部定制的民营公司。在已建成的园区内，有世界 500 强企业 4家、上市企业 21 家、已有上千家企业入住到我们园区。集团为全球最大的空气冷却器生产企业 SPX 定制并建设了中国生产加工总部，同时还与全球最大的气动原件研发生产企业日本 SMC 合作。

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招商热线：400-0123-021 或 13391219793

接待地址：上海市宝山区沪太路与美兰湖路交汇处MAX科技园招商中心