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合法避税是指在法律允许的情况下，以合法的手段和方式来达到纳税人减少缴纳税款的经济行为。是纳税人在尊重税法、依法纳税的前提下，采取适当的手段对纳税义务的规避，减少税务上的支出。

因此，合理避税并不是逃税漏税，是正常合法的活动；合理避税也不仅仅是财务部门的事。最常见的合理避税有三种形式：慈善避税、转移居住地避税、寻找避税天堂。

首先我们来看看慈善避税，我们经常会看到国外富豪们捐钱给慈善机构，是不是国外富豪就真的那么高尚呢？事实上，西方国家有高额的遗产税，但中国没有。比如富豪留下1000万美元的遗产，那么他的继承人需要先交税，剩下的才能归自己，由于遗产税税率很高，继承人往往需要缴纳的税款数额相当多。

于是富豪们想出一个好办法，以慈善的名义成立基金会，然后把钱捐给基金会，这种行为是完全免税的。基金会不需要进行信息披露，因此一般实际控制人可以安排家族后代来管理，这样就起到了一个非常好的避税效果。

除了慈善避税，还有转移居住地避税。比如在中国，随着财富的逐渐积累，富豪变更国籍已经不是什么新鲜事，而选择定居的国家均是税收低廉的新加坡、瑞士等国。如新加坡就规定，只有在新加坡本土投资所获收益才需缴税，本国公民在其他国家和地区投资所获收益不缴税。

与转移居住地相比，寻找避税天堂是目前使用频率最高的避税手法。避税天堂大多是较小的沿海国家和内陆小国，甚至是很小的岛屿或“飞地”。

主要特点包括金融信息及税收体制不透明，税率极低甚至不征税，为其他国家和地区的企业、组织和个人避税、洗钱提供方便等。据悉，世界上每年有10万亿美元睡在“避税天堂”的库房，令各国政府既眼馋又头痛。

事实上，避税不仅仅是富豪们需要考虑的问题，像买卖房屋、发奖金这些日常行为也有很多需要注意避税的地方。

收过租金的人都知道，12%的房产税是较重的。收过租金后，交完5%营业税、12%房地产税后所剩无几。而如果将租金分解成三部分，即房租、场地租赁费、设备租赁费，并重新和客户签订合同，只对房租交房产税，节税何止百万。

《Money Talk》直播间此前还特邀了专家给大家讲解了父母房产过户给子女的问题，不同过户方式税负是有很大差别的。

父母房产过户给子女主要有继承、赠与、买卖三种方式。其中，继承的方式是税费最少的一种方式，不过父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在不到5年的情况下想卖掉，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。

如果是父母在世时，把房屋产权赠送给子女，需缴纳3%的契税。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，需按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。

如果采用买卖的方式，则税负如下：

(1)契税：首次购房的，90平方米以下按1%缴纳，90平方米以上按房价1.5%缴纳。二套房按照3%缴纳。

(2)增值税及附加：满2年普通住宅免征，满2年非普差额5% ，不满2年全额5%。

(3)个人所得税：满五唯一免征，其余差额20%或者房价1%。

由此可见，如果父母的房子是留作自己居住或出租，继承和赠与比较合适。但如果你想把房产卖掉，最好选择“卖房子”的方式进行过户，这是最划算的，不然你就得支付高昂的税费。

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