项目概况

本园区厂房位于闵行区颛桥沪闵公路与瓶北路交叉口，地处颛桥成熟产业板块，环境整洁、配套完善。园区提供从50平方米起步的灵活分租空间，适合创业团队、电商仓储与轻加工企业低成本入驻。颛桥是闵行南部重要的先进制造与科创承载区域，周边电子信息、机械与新经济业态活跃，为企业对接订单、原料与客户提供了便利 园区物业服务务实高效，把企业的日常维护与运营成本控制在合理区间。相较独立购置与长期自持，分租厂房可显著降低前期投入与试错成本，尤其适合处于扩张期、对选址灵活性要求较高的成长型公司。实地看房是检验空间是否合适更为直接的方式，园区欢迎意向租户预约后到现场考察层高、柱距、消防、配电与装卸条件

空出面积

现空出面积跨度大、组合灵活：一楼有50、60、140、220、300、450、2000平方米等多档；二楼有140、260、300（带装修办公）、520、980平方米等；三楼约2800平方米可分割为170、280、885、1200平方米等尺寸，满足不同体量企业需求 租金随楼层递减，一楼约1.1元/㎡/天、二楼约0.9元、三楼约0.6元，企业可结合业务增长节奏分阶段增加使用面积，有效控制现金流。对电商、前置仓与分销型企业而言，这种可分可合的供给方式带来很强的运营弹性

上海闵行颛桥沪闵公路瓶北路厂房出 园区实景

硬件条件

厂房层高约4至5.8米，可做隔层，空间方正、立柱少、利用率高，方便货架、生产线与叉车作业动线规划。配2台两吨货梯，带消防喷淋，水电齐全，大型车辆进出与装卸便利，可保障货物快速周转 配电与消防合规，具备机械、电子、电商等无污染业态使用条件，并预留网络与监控接口，方便企业部署仓储管理系统与安防体系，保障物资安全与作业秩序，降低日常运营风险

合规资质

物业证照齐全、产权清晰，周边国道、高速路口与临近机场的区位叠加，为物流与商务往来提供高效通道。园区适合轻加工、电子、仓库、组装、淘宝仓库、展厅、办公、服装等多元业态，符合条件企业可顺畅办理相关手续，缩短落地周期 对看重合规性与稳定性的经营主体而言，选择证件齐全、可分租的厂房，能够规避后续因手续不清带来的搬迁与整改风险，让企业把更多精力集中到核心经营上

上海闵行颛桥沪闵公路瓶北路厂房出 厂房环境

交通区位

项目距5号线颛桥地铁站约800米，员工通勤与商务接驳便利，招聘半径大；距嘉闵高速出口约2公里，门口多条公交线路，园区内道路宽敞、货车进出方便，物流集散高效 地处颛桥产业腹地，供应链配套成熟，周边聚集原材料供应商、三方物流与配套服务商，企业在此选址可在周转效率、物流成本与用工可达性之间取得较好平衡，实现降本增效。园区运营方还会就场地布置、消防报备等事项给予说明，减少因流程不熟带来的额外成本

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515;
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