上海浦东新场古博路51号33平小办公室出租 空调家具全配含物业（多图实拍）
上海浦东新场古博路51号小办公室出租
33㎡ 空调家具全配 租金1600元/月含物业 房东直租
上海浦东新区新场镇古博路51号现有小面积办公室对外出租。房间建筑面积 33 平方米，室内空调、办公桌椅、书柜等家具配置齐全，承租方带电脑即可开始办公。月租金 1600 元并已包含物业管理费，由房东直接出租，属于片区内容易上手的小面积办公场所。现将房源基本情况整理如下，供有小型办公、工作室、办事处需求的企业与个人参考
房源亮点
1、建筑面积 33㎡ 小面积独立办公间，门槛低、总价可控，适合三五人小团队；
2、空调、办公桌椅、书柜等家具配置齐全，拎包即可入驻办公，无需另行采购；
3、月租金 1600 元且已含物业管理费，费用结构简单，无额外分摊压力；
4、房东直接出租，沟通链条短，租期与付款方式可当面协商；
5、位于新场镇古博路51号，周边产业园区与生活配套较成熟，招人、就餐、通勤都较方便
2、空调、办公桌椅、书柜等家具配置齐全，拎包即可入驻办公，无需另行采购；
3、月租金 1600 元且已含物业管理费，费用结构简单，无额外分摊压力；
4、房东直接出租，沟通链条短，租期与付款方式可当面协商；
5、位于新场镇古博路51号，周边产业园区与生活配套较成熟，招人、就餐、通勤都较方便
房源参数
位置
上海浦东新区新场镇 古博路51号
建筑面积
33 平方米（独立办公间）
租金
1600 元/月（已含物业管理费）
室内配置
空调、办公桌椅、书柜等家具全配
房源来源
房东直租，价格可当面洽谈
租赁状态
出租（随时可看房）
出租方式
整间出租，租期与付款方式可协商
区位与交通
房源位于浦东新区新场镇。新场镇处在浦东新区东南片，与宣桥、大团等镇相邻，镇域内有沪南公路贯穿，另有轨交 16 号线新场站服务该片区，向浦东中部与周康、航头方向的通勤较为顺畅。古博路一带紧邻镇区集中建设的产业园区与商业生活区，写字楼、研发办公载体与配套商铺分布较密集，园区内部管理与安保相对规范。对需要在浦东东南片设立小型办事处、工作室或项目点的企业来说，此处办公成本可控、生活配套齐全，日常用工与物流集散都较容易安排
适合业态
结合 33㎡ 独立办公间、家具家电全配与月租 1600 元含物业的条件，本房源适合小型贸易公司、咨询服务、设计工作室、电商运营、软件与信息服务团队作为起步办公点；也适合已有主体在外地、需要在上海浦东新区落一个联络处或项目办公点的企业。由于家具已配齐，承租方进场后基本只需补充网络与其他办公耗材，前期投入较少，进退都比较灵活
租赁提示
小面积办公室租赁有几个环节建议提前确认。头部，租金已含物业管理费，通常意味着公共区域保洁、安保与日常绿化维护由出租方统一安排，而水费、电费与网络费用需由承租方按实际使用另行承担，看房时可一并问清计费方式。第二，如公司需要在此办理工商注册，应事先确认该地址是否具备注册条件、能否提供房屋权属证明与租赁合同备案材料。第三，签约前建议核实房屋权属证明、消防验收与用电容量等资料，并把租期、押付方式、装修与退租复原责任写进合同条款。本房源为房东直租，租期长短与付款节奏可在看房时当面沟通，对打算先小规模试水、后续再扩大办公面积的团队来说，进退余地相对宽松
免责声明：本资料所载文字、数据、图片等信息仅供参考，不作为交易依据。房源权属、面积、租金及交付标准等以双方签订正式合同及实地看房确认为准
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