房源核心参数

区位价值

中山街道和永丰街道是松江新城的核心区域，也是松江区政治、经济、文化中心。区域内有松江大学城、松江万达广场、泰晤士小镇等知名地标，城市配套完善，商业、教育、医疗资源丰富。厂房位于新城边缘工业区，既享受新城配套便利，又保持了工业用地的成本优势

有轨电车T2线贯穿区域内，多条公交线路连接虹桥枢纽和上海市区。G60沪昆高速松江入口距此约5公里，自驾出行便捷。松江新城近年来大力推进城市更新和产业转型，原有工业区逐步升级为创意产业园和科技办公区，区域价值持续提升

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

空间特色

出租房源多为早期工业厂房改造的创意办公空间，保留了原有的工业建筑风格，同时进行了现代化改造升级。层高4-6米，空间开阔，可做LOFT式办公或小型实验室使用。部分房源配有独立卫生间和简易厨房，满足企业日常办公需求

创意办公区采用开放式布局，公共区域设有休息区、打印区、咖啡吧等共享设施。园区内绿化较好，环境整洁，适合注重企业形象的创新型公司入驻。周边有大量餐饮、便利店、银行等生活配套，员工日常消费需求可轻松满足

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

适合业态

该区域特别适合文化创意、工业设计、广告传媒、软件开发、电商运营、咨询服务等轻资产、无污染产业。创意办公空间的灵活布局适合小型团队和初创企业，租金相对松江新城核心区写字楼更为亲民

企业入驻后可享受松江区关于文化创意产业和科技服务业的相关扶持政策，包括租金补贴、税收优惠、人才奖励等。松江大学城3万大学生也为相关产业提供了丰富的人才储备和实习机会

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