项目概况

本独栋厂房位于闵行区梅陇双柏路靠近莲花南路，是一处全新交付的独立院落载体，建筑面积约2000平方米，100平方米起租。梅陇是闵行中部重要的产业与居住融合区域，周边汽车配件、组装加工与商贸业态活跃，为企业对接订单、原料与客户提供了便利 园区物业服务务实高效，把企业的日常维护与运营成本控制在合理区间。相较多层厂房，独栋在空间组织与动线安排上更自由，企业可随业务增长灵活调整布局，是轻资产扩张阶段的理想载体 梅陇地处闵行中部，紧邻上海南站枢纽片区，商贸与产业生态活跃，汽车配件、组装加工企业聚集，配套协作便利。园区全新交付、形象良好，运营方提供进场装修与手续办理协助，帮助企业快速投产，降低搬迁带来的时间与资金损耗

空出面积

现独栋厂房约2000平方米，100平方米起租，空间方正、可分可合，企业无需一次承担过大面积的租约压力，可依据业务增长节奏分阶段增加使用面积，有效控制现金流。租金约0.9元/㎡/天，价格务实 对仓储、组装加工与汽车配件类企业而言，这种可大可小的供给方式带来很强的运营弹性，既适合初创团队小面积起步，也适合规模企业整栋使用 园区支持按需扩租与组合承租，租期灵活，租金随面积与租期可谈。运营方可根据生产流程协助规划场地动线，提供水电改造与门禁系统配置支持，帮助企业以较低的前期投入完成生产与仓储功能搭建

上海闵行梅陇双柏路独栋厂房出租 园区实景

硬件条件

首层层高6.5米，空间利用率高，方便货架、生产线与叉车作业动线规划。配电2000KVA，电量充足，满足组装加工与仓储的动力需求，大型车辆进出与装卸便利，可保障货物快速周转 园区消防备案齐全，水电网络到位，整体物理空间可塑性强，可满足仓储、办公、组装加工、汽车配件、展厅与食品经营多种场景对空间的技术要求，帮助企业高效、低损耗投产运营 园区配电2000KVA，电量充裕，满足组装线与仓储设备集中用电需求；消防备案齐全，预留网络与监控接口，方便部署生产管理系统与安防体系。场地通道宽阔，货车进出与回转便利，装卸作业高效，保障生产与发货节奏稳定 园区运营团队贴近企业需求，提供入驻后的持续服务，包括设备安装报批、车间隔断改造与标识系统设置等事项的协助。租期内企业如需扩租，运营方优先安排相邻空间，减少产线迁移成本。园区周边餐饮、零售与生活服务配套日趋完善，员工日常需求就近满足，让企业的生产经营没有后顾之忧

合规资质

物业可正常办理环评，证照齐全、产权清晰，支持仓储、办公、组装加工、汽车配件、展厅、食品经营等多元业态使用，不存在用途受限的隐患，为企业长期稳定经营提供保障 对看重合规性与稳定性的经营主体而言，选择证件齐全、可办环评的独栋厂房，能够规避后续因手续不清带来的搬迁与整改风险，让企业把更多精力集中到核心经营上 园区入驻流程清晰，签约后即可进场，运营方协助办理备案、水电与消防申报等事项。对食品经营类企业，园区可就场地清洁与卫生管理要求提前沟通，帮助企业顺利通过相关检查，尽快进入正常经营状态

上海闵行梅陇双柏路独栋厂房出租 厂房环境

交通区位

梅陇片区生活配套完善，地铁15号线直达，员工通勤便利，周边商超、餐饮与租赁住房齐备，有助于稳定用工。项目近高速路口，货车快速接入高速路网，覆盖江浙沪配送半径，对仓储、组装加工与食品经营类企业均有较高适配度 项目近15号线双柏路站、高速路口，员工通勤与商务接驳便利，招聘半径大；地处梅陇产业腹地，内外路网成熟，物流车辆快速接入区域主干道与高速出入口，覆盖江浙沪配送半径 供应链配套成熟，周边聚集原材料供应商、三方物流与配套服务商，企业在此选址可在周转效率、物流成本与用工可达性之间取得较好平衡。园区运营方还会就场地布置、消防报备等事项给予说明，减少因流程不熟带来的额外成本

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