捍宇产业园位于闵行莘庄工业区01单元核心，正规104工业用地，主打生物医药、医疗器械为主导，兼容精密仪器、集成电路、化妆品研发、新材料等高新产业。园区为捍宇医疗科技产能扩建核心载体，集标准厂房、研发办公、人才公寓、生活配套于一体，可环评、可生产、可研发、可办公，打造专业化产业集聚社区。项目地址：上海市闵行区春康路188号。用地属性：合规104工业用地，可做环评、可中试、可生产。产品类型：研发办公+标准工业厂房。租赁面积：办公33㎡起~整层966㎡，小面积单间到整层均可；厂房：整层2200㎡，可灵活分割。硬件配置：厂房层高6米，适合生产线、洁净车间、设备摆放；厂房承重：底楼2吨/㎡，楼上1吨/㎡，重型设备、精密仪器均可承载；电梯：厂房配置3吨大载重货梯，设备上下楼搬运无压力；供电：1600+2000KVA双路供电，电力稳定充足，满足研发、生产线高负荷用电。租金：0.9元/㎡/天起，闵行104地块性价比洼地。交通优势：园区配备专属接驳班车，直达地铁、商圈、交通枢纽；路网通达：S4高速、S32申嘉湖、嘉闵高架、虹梅南路高架环绕，快速联通全城及长三角物流路网。园区配套：生活配套包括员工食堂、精装人才公寓、便利店；商务配套包括百人专业报告厅、商务茶室、酒室、台球室、掼蛋休闲室；生产配套包括厂房预留排污、废气、上下水管井，适配生物医药、医疗器械洁净车间改造。核心招商亮点：zhengzong104工业用地，可工商注册、可环评、可小试中试、可量产，业态合规无忧；层高6米、承重高、3吨货梯、双路高配电，硬件完全匹配医械、精密制造、芯片配套生产研发；租金超低0.9元起，闵行同类型104园区价格优势明显，大幅降低企业运营成本；办公+厂房一体，小户型办公可初创入驻，大面积厂房适合扩产、落地总部生产基地；自带食堂、人才公寓、休闲会务配套，企业招人留人、商务接待一站式搞定。莘庄工业区产业氛围成熟，政策扶持生物医药、新材料、高端装备企业入驻。适合入驻业态：生物医药、医疗器械研发及生产、化妆品研发生产、新材料、精密仪器、集成电路配套、智能装备制造、科研办公及区域生产总部

闵行莘庄工业区捍宇产业园104工业用厂房实景

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