海联智谷科创园是莘庄工业区核心地块的协同创新产业开发基地与科技成果转移转化基地，聚焦研发中试、展示办公、人工智能、高端制造、生物医药、医疗器械、信息技术及总部经济等领域。项目概况：园区打造了包含\“总部双子塔、产业分层厂房、产权独栋厂房和定向商业配套\“在内的全能产业空间，致力于构建集\“科创、研发、投资、中试、商务、生产、销售\“为一体的数字化、智能化、产业化平台。项目分三期开发，一期30000㎡产业空间已竣工，现房对外租售；二期1标段总建筑面积约3.5万方，包括6栋约2000㎡的独栋厂房和5栋单层面积约1000㎡的分层厂房。产权与规划：园区为104工业用地，产权50年。规划占地面积约138亩，总建筑面积约21万方，其中50%可售，50%自持，支持分层销售与租赁。区位与交通：地处上海高端制造带莘庄工业区核心区，交通便捷，临近嘉闵高架元江路出口，可快速联通全市及长三角城市群。\“5+2+1\“立体交通体系，包含5条高速路、2条高架路和1条地铁。政策支持：作为上海市闵行区\“一体多翼一基地\“产业载体空间布局的关键部分，是闵行区协同创新产业基地。产业空间详情：A-独栋厂房单体总建筑面积2087.65㎡，单层建筑面积512㎡，消防耐火等级：丙二类；电力：100W/㎡；荷载：1楼2000KG/㎡，2-4楼500KG/㎡；分层面积：512㎡；层高：1楼7.2m，2楼4.5m，3楼4.5m，4楼6.9m；电梯：载重2000kg，轿厢尺寸1.8m×2.5m，开门尺寸1.5m×2.1m。B1/B2-独栋厂房单体总建筑面积4384.09㎡，单层建筑面积1085.44㎡，消防耐火等级：丙二类；电力：100W/㎡；荷载：1楼2000KG/㎡，2-4楼800KG/㎡；分层面积：1085.44㎡；层高：1楼7.7m，2-4楼5.1m；电梯：载重1050kg，轿厢尺寸1.45m×1.6m，开门尺寸0.9m×2.1m；货梯：载重3000kg，轿厢尺寸2.1m×3m，开门尺寸2m×2.1m。海联智谷科创园凭借其全能的产业空间、优越的地理位置、便捷的交通以及政策支持，为企业发展提供了理想的载体，助力企业在科创领域蓬勃发展

海联智谷科创园莘庄工业区核心地块协同厂房实景

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