上海宝山高新技术基地真陈路丰翔路9.2万方高标准厂房出租（发展潜力大）
上海 · 宝山 · 高新技术园区
真陈路丰翔路 9.2 万㎡高标准厂房出租
可分租 · 单价 1 元/㎡·天 · 外环高速口 · 三轨交汇
园区实景：现代化产业载体与景观配套
一、项目区位
本项目位于上海市宝山区真陈路丰翔路，地处宝山高新技术产业园区核心腹地。园区紧邻外环高速出入口，5 分钟可上城市快速路；周边地铁 11 号线、7 号线、15 号线三线环绕，通勤与物流便捷。无论是市区研发人员往返，还是长三角城际货运，均能快速衔接
二、载体参数
| 总建筑面积 |
9.2 万㎡，可按需求分租 |
| 租金单价 |
1 元/㎡·天 |
| 层高 |
5 米 |
| 承重 |
500 公斤/㎡ |
| 电梯配置 |
4 吨货梯，满足设备与货物垂直运输 |
| 电力配置 |
130 W/㎡ |
| 得房率 |
接近 95% |
| 特殊配置 |
每层设有吊装口、设备平台 |
标准层内部：开阔柱距、采光充足、便于产线布局
三、适配业态
载体参数与硬件条件可满足多类高端制造与研发场景：
- 生物医药研发与中试生产
- 人工智能与机器人产业
- 智能制造与精密加工
- 半导体新材料研发
- 实验室、检测中心及企业总部办公
建筑立面：现代工业风，标识清晰，配套完善
四、核心优势
交通与产业双重红利
- 外环高速出入口旁，货车进出高效
- 地铁 11/7/15 号线覆盖，人才通勤便利
- 宝山高新区产业集聚，上下游配套成熟
- 9.2 万㎡大体量，可灵活分租，适配企业成长各阶段
园区产业招商 欢迎对接
上海宝山高新技术园区 · 真陈路丰翔路
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