捍宇医疗产业园位于上海市闵行区莘庄工业区104地块，靠近嘉闵高架、S4高速、S32高速等快速通道，区位优势显著，便于企业承接虹桥枢纽、浦东机场及长三角供应链资源。项目由上海千人物业有限公司直租发布，总面积约7700平方米，支持按企业需求分割出租，部分区域已做精装处理，100平方米起租，灵活适配不同规模企业

【硬件参数】园区为标准104地块产业载体，厂房层高6米，承重2吨/平方米，配电采用双路冗余供电，配备1客1货电梯，货梯载重3吨，可满足多数生物医药、医疗器械、精密制造及研发实验室企业的基本承载要求。园区可办理环评手续，部分空间可提供万级洁净车间，适配洁净生产需求。租金区间为1.2-1.8元/㎡/天，物业费5元/㎡/月，车位300元/月/辆，价格透明

上海闵行区莘庄工业区捍宇医疗产业园1厂房实景

【配套设施】园区除厂房空间外，还设有办公室、人才公寓、食堂、便利店、百人报告厅、接待区等配套设施，并支持园区班车接驳。生活与商务配套完善，可满足企业员工住宿、用餐、商务接待及会议交流需求。厂房预留排污、废气、上下水管井，适配洁净车间改造，可满足生产、中试、研发一体化需求

【交通区位】项目可经嘉闵高架、S4、S32高速快速通行，园区班车进一步提升通勤便利度。公交方面支持闵行2路、闵行9路、莘庄工业区1路等线路，连接地铁与商圈。路网通达性良好，物流大车进出方便，适合生产、仓储、货运企业，可快速联通上海全城及长三角地区

上海闵行区莘庄工业区捍宇医疗产业载体环境园区环境

【招商业态】项目重点面向生物医药、医疗器械、精密制造、研发实验等方向，部分空间可提供万级洁净车间，适合需要配套生产、研发、展示及办公功能的科技型企业。104地块政策环境成熟，适合具备生产、中试、研发一体化需求的医疗和制造类企业考虑选址。园区区位、载体品质与产业适配性俱佳，可作为重点比选对象

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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