上海宝山杨行工业园区厂房出租 110平起租 层高6-8米 单价0.7元含税（发展潜力大）
上海宝山杨行工业园区厂房出租
110 平起租至约 2000 平 层高 6–8 米 单价 0.7 元含税
本房源位于上海宝山杨行工业园区共祥路，为园区内现房出租，可用于办公展厅、电商仓储、家电具展厅与仓库，也适合各类组装行业、铝合金门窗加工、木制沙发与家具加工等业态。房源层高 6–8 米，110 平方米起租、单套可分面积灵活，园区内可租面积至约 2000 平方米，单价 0.7 元含税。现将房源基本情况整理如下，供有仓库、展厅、组装加工或门店后仓需求的企业参考
房源亮点
1、起租门槛低，110 平方米即可起租，小面积需求也能落在正规工业园区内；
2、层高 6–8 米，空间净高充裕，适合搭建货架、加装阁层或布置展厅；
3、单价 0.7 元含税，报价口径明确，便于企业核算落地成本；
4、面积段覆盖 110 至约 2000 平方米，可分可合，扩容与压缩都有余量；
5、位于宝山杨行工业园区共祥路，园区内部道路宽阔，货车进出与卸货方便；
6、业态包容度高，办公展厅、电商仓储、组装加工、门窗与家具加工均可谈
2、层高 6–8 米，空间净高充裕，适合搭建货架、加装阁层或布置展厅；
3、单价 0.7 元含税，报价口径明确，便于企业核算落地成本；
4、面积段覆盖 110 至约 2000 平方米，可分可合，扩容与压缩都有余量；
5、位于宝山杨行工业园区共祥路，园区内部道路宽阔，货车进出与卸货方便；
6、业态包容度高，办公展厅、电商仓储、组装加工、门窗与家具加工均可谈
房源参数
位置
上海宝山杨行工业园区（共祥路）
出租面积
110 平方米起租，可租面积至约 2000 平方米
层高
6–8 米
单价
0.7 元（含税）
房源状态
现房出租，110 平起租，可分可合
适用业态
办公展厅｜电商仓储｜家电具展厅与仓库｜各类组装｜铝合金门窗加工｜木制家具
园区形态
宝山杨行工业园区内标准厂房，园区内部道路通畅，货车可直达门口
园区内部道路与卸货通道实景（货车通行顺畅、库房单侧场地宽敞）
空间条件与适用业态
房源为层高 6–8 米的厂房空间，室内为大平层结构，无隔断、柱距规整，天花与墙面已完成基础处理，可满足大件设备进出与高位货架、加层平台的设置需求。地面为水泥硬化地坪，承载常规搬运设备作业；侧向设采光带，室内白天光线充足，适合布置展陈动线与视觉陈列。
对办公展厅类需求，空间开阔、可自由分隔，适合产品陈列与接待一体化布置；对电商仓储与家电具展厅（仓库）类需求，层高优势可直接用于高位货架与货品展示，出入库动线短；对各类组装行业与铝合金门窗加工类需求，室内空间与园区道路条件便于来料、成品周转；对木制沙发、家具类需求，大空间便于成品摆放与整装交付。具体业态适配性与环评、消防要求，建议看房时当面确认
对办公展厅类需求，空间开阔、可自由分隔，适合产品陈列与接待一体化布置；对电商仓储与家电具展厅（仓库）类需求，层高优势可直接用于高位货架与货品展示，出入库动线短；对各类组装行业与铝合金门窗加工类需求，室内空间与园区道路条件便于来料、成品周转；对木制沙发、家具类需求，大空间便于成品摆放与整装交付。具体业态适配性与环评、消防要求，建议看房时当面确认
厂房内部大平层实景（无隔断开阔空间，天花吊挂分区标识）
厂房内部大平层实景（水泥硬化地坪、大柱距、墙面平整）
厂房内部实景（侧向采光充足、立柱规整、空间通透）
区位与交通
房源位于上海宝山杨行工业园区共祥路，属宝山区北部产业带，紧邻主干路网，货车进出与集卡通行条件较好，可衔接市区快速路与外围高速通道。宝山杨行一带制造业与仓储物流基础扎实，周边厂房、仓库、加工配套集中，产业链上下游就近协同条件好，用工与住宿配套成熟，适合需要仓配、加工、展厅一体的企业落地。周边生活商业与餐饮配套齐全，员工日常通勤与就餐便利。具体通勤距离、路网衔接与周边配套情况，建议实地看房时一并核实
租赁提示
承租前建议核实房屋权属与消防验收资料、环保准入要求、用电容量与增容条件，确认拟从事行业能否在该址顺利办理相关审批。签约时建议明确租金水平与递增方式、物业管理费构成、水电计费标准、押付方式、装修与消防改造责任、退租复原责任及免租期起算方式等条款。本房源 110 平方米即可起租，面积可分可合，具体楼层、面积、租期与价格可在看房时当面协商，细节详谈
免责声明：本资料所载文字、数据、图片等信息仅供参考，不作为交易依据。房源权属、面积、租金及交付标准等以双方签订正式合同及实地看房确认为准
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