上海浦东金桥独门独院丨人工智能丨机器人丨半导体丨生物医药丨企厂房21000平出租多层（发展潜力大）
一、项目基本参数
| 建筑面积 | 园区总面积21000平。（独门独院） 独栋面积 3300/6700/7500 分割面积 1830/1680/2500 可独门独院6780 / 7500 / 21000 研发中试厂房可办环评 |
| 供电容量 | 200-250w/㎡，配套天然气 |
| 载体参数 | 层高5.6米/4.2米/6.5米，承重一层2吨/标准层300-500kg |
| 行业 | 生物医药、医疗器械、新能源、汽车零部件、半导体集成电路、新材料等 |
| 交通区位 | 14号线云顺站500米 / 21号线云桥路站500米。中环线出入口仅约300-500米，并连接龙东高架、内环高架和外环高速，通达全市 |
| 项目优势 | 独门独院企业形象好。每一租赁单元配备入户门厅，独立卫生间，客货梯分离，天然气配套，高配电、废水、给水、废气排放井道、上下水等 |
| 区位战略优势 | ：地处张江与金桥板块交汇处，南临张江药谷核心区，东接张江医疗器械园，是上海生物医药“1+5+X”布局“1核”张江创新引领区核心辐射带；充分吸纳张江外溢产业及人才资源；产品设计优势：大平层厂房设立独立车间、独立动线，面积灵活可分割，超大面积平层，同时可进行灵活单元分割，充分满足各医药企业多样化研发生产要求； |
| 产业资源优势 | ：上海医药、罗氏、丽珠制药、莱茵生物、迈晋生物医药、博莱科信谊等行业细分领域龙头企业纷纷入驻，带动产业聚集和上下游联动。周边复旦大学附属华山医院东院、复旦大学药学院、国家蛋白质科学中心等高校及医疗平台密布，真正实现“产学研”一体化 |
| 周边配套 | 商业：啦啦宝都、金桥大拇指广场、红星美凯龙、久金广场、金杨头部商场、金桥国际商业广场、金桥太茂商业广场居住：碧云国际社区、保利N+金桥青年社区、V领地青年创客社区、魔方公寓青年社区酒店&服务式公寓：金桥红枫万豪酒店、上海东郊宾馆、浦东华美达大酒店、富豪金丰酒店、金桥中心逸扉酒店；金桥碧云阁服务公寓、阳光城睿湾碧云服务公寓学校：中欧国际工商学院、协和国际学校、上海平和双语学校医院：复旦大学附属华山医院东院、浦东新区妇幼保健院、上海瑞东医院、公利医院（金桥门诊部）、上海和睦家医院（浦东院区）运动休闲：悦动公园、涟动公园、碧云体育公园、浦东足球场 |
| 简要介绍 | ：我公司 |
| 浦正商务咨询有限公司 | 进入工业地产领域20余年，“诚信，专业，价值”——愿我们的服务，能给您及您的企业带来价值。专业从事研发办公，生产厂房等，工商业项目租赁以卖服务，熟悉各项业务操作流程！如果您在晚上12点钟仍有看到我的资源信息，请拨打我的电话，因为我还在等待为您服务中！ |
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