房源核心参数

区位与产业

佘山工业区位于松江区西北部佘山镇，紧邻国家旅游度假区佘山，自然环境优越、空气质量优良，是上海市区少有的低密度智能制造与总部经济承载区。园区内主干道路宽敞，公交可达，距G50沪渝高速与G60沪昆高速松江段出入口均较近，自驾出行便利

佘山镇近年来大力发展高端装备、生物医药、精密制造等产业，引进了瑞阳制药等一批骨干企业，产业氛围日益浓厚。园区内供水、供电、排污、网络等基础设施完善，配套食堂、宿舍等生活服务，可满足企业规模化生产需要

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

厂房条件

出租房源为多层标准厂房，单层面积较大，空间方正，层高满足常规加工和仓储需求。厂房采用钢筋砼框架结构，柱距规整，便于根据生产线布置灵活分割。地面平整耐磨，水电线路齐全，消防系统按工业标准配置并已通过验收

园区配备货运电梯和装卸平台，货物上下楼便捷高效。厂区外部道路宽阔，大型货车可自由进出和装卸。整栋整租可享更优价格，也支持部分楼层分租，企业可根据规模选择更经济的承租方案

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

投资价值

佘山工业区0.38元/平/天的租金价格在上海同类工业载体中具有明显竞争力，配合佘山板块的整体生态与研发优势，是企业控制成本与提升形象的平衡之选

园区所在佘山镇规划定位明确，随着长三角一体化与G60科创走廊建设推进，佘山作为生态研发型板块的承接潜力逐步释放，长期承租或持有均具备良好价值空间

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