房源核心参数

品牌园区与区位

该园区位于松江区泗泾镇望东南路，是区域内成规模的品牌科创载体，由专业产业地产团队开发运营，产品设计、园区管理与后期服务标准相对统一，企业入驻后可获得较为规范的全周期服务支持，省去与多个主体反复协调的沟通成本

泗泾镇地处松江东北部，轨交9号线穿镇而过并设有站点，往市区方向通勤便捷；镇域内九干路、泗陈公路等主干道与G60沪昆高速、嘉闵高架衔接顺畅，货物运输与商务出行条件良好。周边住宅、商业、餐饮配套成熟，便于企业招人与员工安居

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

空间与硬件

房源建筑面积1179平方米，层高5至7米，楼板承重300至500公斤/平方米，空间通透、得房率较高，可满足研发办公与轻型中试生产的复合需求。厂房柱网规整，企业可按实验室、洁净间、装配区、办公区等功能进行分区布置

楼栋配置2部1吨客梯与3部2吨货梯，货物上下楼效率有保障；配电按100W/平方米配置，消防为丙二类标准，符合研发生产场所的基础要求。园区同步配套食堂、便利店等生活服务设施，员工日常用餐与采购较为便利，减少企业的后勤投入

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

政策与适配

房源位于104产业地块，产权与地块属性明确，企业可办理工商注册与环评手续，资质办理路径清晰。对于需要洁净车间、精密仪器装配、生物医药研发的企业而言，丙二类消防与合规地块是落地的前置条件，该房源在这一点上具备明显优势

泗泾镇近年将人工智能、医疗器械、生物医药等方向作为重点培育产业，镇内已聚集一批相关企业与研发机构，上下游协作与技术交流氛围逐步形成。园区还提供租期与折扣方面的弹性安排，适合有中期规划的企业以可控成本完成在松江的研发布局

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