房源核心参数

区位与产业特征

该厂房位于佘山镇佘苑路，地处松江西北部，是松江文旅资源与高端制造复合承载板块之一。建筑约3200平方米，层高7米，属于中等层高、适合研发办公与轻生产的工业物业

佘山紧邻G1503与G60，向西衔接青浦方向、向东接入松江新城与中心城区，对跨区布局的企业具备区位便利。镇域内装备与配套类企业集聚，产业链与用工环境相对稳定

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

空间参数与手续条件

厂房层高7米，配电500KVA，可满足办公研发、轻型装配与小型设备运行的用电需求；结构以框架为主，企业内部隔断与功能分区较为灵活，企业可按研发、办公、仓储的比例做定制化布置

土地为104产业地块，可办理环评，企业在依法取得后可用于研发、轻生产、仓储与展示等复合功能。相比纯租赁，规范的环评与产权手续为企业长期稳定经营提供了基础保障

适配建议

结合层高、配电与独院条件，该房源适配研发办公、精密仪器、文创智造、轻生产、仓储展示等业态。看场时建议重点确认层高与设备匹配、配电增容空间，以及周边产业氛围与用工环境

对于希望把研发或展示场地与松江西北部生态与交通条件结合的企业，佘山是一处可重点比选的落点

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

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