房源核心参数

区位与交通条件

该厂房位于洞泾镇洞伟路，地处松江北部、G60沪昆高速沿线，是松江智能物流与装备制造产业集聚板块之一。邻近高速与区域干线，向西衔接长三角物流网络、向东接入中心城区方向，对外干线运输与员工通勤条件均衡

独院布局四面围合，企业自主管理门禁与货物安全，日常运营不受相邻单位干扰。对于重视生产秩序、样品安全与物流自主度的企业，独院形态提供了较高的可控性

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

空间参数与硬件配套

厂房约2600平方米，层高8米，属于便于设备布置与物料转运的通用工业空间；配电500KVA，可支撑多台加工中心、装配线与辅助设备同时运行。空间尺度适合将生产、仓储与办公分区布置，减少交叉干扰

厂区独立场院便于集卡车进出与货物装卸，对以机械加工、装备制造与电商仓储为主的企业较为友好。土地为104产业地块、可环评，企业开展生产类项目具备手续基础

适配建议

结合层高、配电与独院条件，该房源适配通用机械加工、装备部件制造、金属制品、轻型装备制造、电商仓储等业态。看场时建议重点确认消防备案与排污条件，并就租金、免租期与物业费结构逐项沟通

洞泾作为松江承接产业外溢的成熟板块，产业链与用工供给相对稳定，对于希望贴近市场、降低物流半径的企业，是一处可重点比选的落点

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

扫一扫关注公众号