上海松江永丰嘉多纳产业园厂房出租 104地块丙二类消防（发展潜力大）
上海松江永丰嘉多纳产业园厂房出租 104地块丙二类消防
园区产业招商 · 上海松江厂房实勘 · 2026-10-07
导语：松江永丰街道松泰路688弄 嘉多纳产业园，104地块全新项目正式招商，两栋独栋6层标准厂房，丙二类消防带喷淋，配电2000KVA可增容，起分100平，一楼0.95元/㎡起、楼上0.45元/㎡起，玻璃幕墙外立面、现成中央空调，装修成本直接省下一半
▍房源基本参数
| 所在区域 | 上海市松江区 永丰街道松泰路688弄 |
| 项目形态 | 两栋独栋6层标准厂房 |
| A栋面积 | 每层1900平，整栋11300平 |
| B栋面积 | 每层3280平（配中央空调），整栋19400平 |
| 起分面积 | 100平起分，灵活组合 |
| 租金参考 | 一楼0.95元/㎡起、楼上0.45元/㎡起 |
| 消防等级 | 丙二类带喷淋 |
| 层高 | 一楼6米、楼上4.5米 |
| 电梯配套 | 每栋2部客梯 + 2部货梯（3T） |
| 配电容量 | 2000KVA，可增容 |
| 楼板承重 | 一楼无地下室、楼上800kg/㎡ |
| 适合行业 | 智能制造、新材料、新能源汽车、生物医药等 |
▍104地块的含金量
上海104地块是全市规划锁定的产业保护空间，环评、注册、生产许可均可在园区内合规落地——对智能制造、新材料、新能源汽车、生物医药这类对资质敏感的行业，等于直接省掉选址时特别头疼的合规门槛。2000KVA的配电容量，配合可增容空间，中试线、洁净车间、精密设备的用电需求都能兜住
▍玻璃幕墙与现成中央空调
项目为全新玻璃幕墙外立面，企业入驻即拥有可视化实力标签，对外展示形象加分；B栋整栋配有现成中央空调，省去自行安装的漫长周期与高昂费用，装修直接成本可省下约一半。产证齐全、丙二类消防到位，铸就安全合规的运营堡垒
▍松江永丰产业腹地
永丰街道地处松江产业板块，周边智能制造、精密加工与新材料企业聚集，产业链配套相对完整。依托松江的区位与产业沉淀，入驻企业在供应链协同、人才招募与物流通勤上都有较好基础，适合研发办公、轻生产、检测实验与仓储分拨多种用途
看房前建议先问清四件事：①目标楼栋剩余分割段与交期；②消防与环评准入行业清单与本企业适配性；③配电增容空间与电价；④免租期与租金递增方式
免责声明：以上面积、价格、层高及交付标准等以业主现场实测及正式合同为准，本平台仅提供信息撮合，不构成任何承诺
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