房源核心参数

14米层高+20吨行车 重型加工适配

该厂房为独栋钢结构建筑，建筑面积约3300平方米，首层层高达到14米，并自带办公区。车间配置20吨行车与5吨行车各一台，可覆盖大型模具、重型机械部件的吊运与装配需求，在城南板块存量厂房中属于硬件规格突出的标的

配电容量约500千伏安，满足常规机加工设备与行车运行的用电负荷；有特殊用电需求的企业可与业主协商电力增容方案

厂房位于马路边上，货车装卸无需绕行，日常物流动线顺畅

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

23元每平月 城南区位性价比

租金约23元每平方米每月，价格可面议。厂房紧邻高速路口，周边物流配套齐全，对原材料与成品运输频次高的企业，时间与运费成本都能省下可观的一块

区位上属吴江城南板块，向北衔接吴江城区生活配套，向南联动盛泽、平望等产业重镇，机械加工与五金产业链的协作半径适中，招工也有城区人口基数支撑

适合机加工、五金、钢结构、精密仪器、汽车配件、不锈钢制品等行业入驻，整租为主，具体面积分割可与业主协商

智能制造厂房内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

看房与签约建议

建议重点实测20吨行车的跨度、吊钩高度与维保记录，并确认地面承载能否匹配大型设备的静载荷与动载荷要求

签约前请实地核对地坪承载、消防设施、雨污管网与租赁期限、递增条款，建议预留设备进场与装修的免租期谈判空间

以上信息为市场公开房源整理，面积、层高、配电、租金以实地勘察与业主方蕞终确认为准

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