房源核心参数

独栋单层10米挑高 行车配置齐全

该厂房为独门独院全单层框架结构建筑，建筑面积约8000平方米，层高10米，在吴江经济开发区存量厂房中属于净高充裕的类型。车间内配有多部行车，可满足大型设备吊装、重型物料转运与多层货架仓储作业需求

配电容量约1250千伏安，在存量厂房中属于电力充沛的档位，机加工、焊接、热处理等用电强度较高的工艺可直接落地，用电量特别大的企业还可与业主协商增容事宜

厂房为八成新，地面与结构维护状况良好，企业进场后简单整理即可投产，改造成本可控

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

12000平场地 大车直进车间

厂区场地约12000平方米，装卸回车空间宽裕，大挂车可直接开进车间，对于原材料与大件成品吞吐量大的企业，物流效率优势明显。空地亦可用于堆场、停车或后续加建协商

项目位于江陵东路沿线，属吴江经济开发区成熟产业板块，紧邻城区生活配套，员工通勤与生活便利；对外通过周边快速路网衔接高速出入口，沪苏浙客户上门看厂与货运转运都较为便捷

支持分租，1000平方米起租，中小制造企业也可以按需承租一部分车间，降低初创期的固定成本

智能制造厂房内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

看房与签约建议

适合：需要大跨度单层空间、行车吊装、较大用电容量的机械加工、五金、精密仪器、汽车配件、钢结构等企业

不适合：对楼板承重有要求的多层生产业态，或对洁净等级有较高要求的精密车间

签约前请实地核对地坪承载、行车吨位与跨度、消防设施、雨污管网与租赁期限、递增条款，建议预留免租装修期谈判空间。以上信息为市场公开房源整理，面积、层高、配电、租金以实地勘察与业主方蕞终确认为准

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