园区招商关键数据

三宗地块集中入市 单宗16.8至54.2亩

本轮挂牌的三宗地块均位于东太湖度假区（太湖新城）范围内，用途全部为一类工业用地。其中060号地块体量较大，坐落于友明路南侧、支九路西侧，总面积36136平方米（约54.2亩），起始价1626.12万元；059号地块位于支八路以南、支七路以东，总面积17013平方米（约25.5亩），起始价765.585万元

058号地块体量相对紧凑，位于同安东路以北、黄沙路以西，总面积11193.23平方米（约16.8亩），起始价503.69535万元，适合中等规模的单项落地

三宗地块合计约96.5亩、起始价合计约2895.4万元，折算单亩起始价在30万元上下，形成从16.8亩到54.2亩的连续梯度，企业可按投资规模对号入座

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

一类工业用地 适配轻量制造与研发中试

一类工业用地对居住和公共环境基本无干扰、无污染，通常适配电子装配、精密仪器、研发中试、轻工制造等业态，是太湖新城这类产城融合板块的主要供地类型

与二类、三类工业用地相比，一类工业用地的准入更严格，但相应地也更贴近城市生活配套，便于企业吸引研发与管理人才，适合总部加轻制造的组合型项目

对计划拿地自建的企业来说，需要同步核算容积率、建筑密度、投资强度与亩均税收等约束性指标，避免竞得后方案反复

智能制造厂房内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

竞买节奏与选址提示

时间安排上，本轮三宗地块的挂牌截止时间为2026年10月15日。意向企业需在截止时间前完成报名、保证金缴纳与报价操作，建议提前完成内部投资决策流程

除土地成本外，企业应把建设周期、设备投入、投产爬坡与达产达效考核一并纳入现金流模型。太湖新城板块的产业载体供给以标准厂房与总部楼宇为主，本轮新增工业用地为有自建需求的成长型企业提供了稀缺选项

以上信息为公开渠道资料整理，地块规划条件与出让要求以自然资源和规划部门发布的正式出让文件为准

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