苏州苏州工业园斜塘新出全新厂房价格美丽，性价比高欢迎咨询300平出租标准厂房多层地铁主干道（发展潜力

项目定位

安固・精亮先进制造产业园（苏州园区・金浦路 8 号）一、项目概况（官方全称：安固・精亮先进制造产业园）地址：苏州工业园区星塘街与东延路交叉口

招商方向：提升土地效率）竣工时间：2025 年 1 月定位：工业上楼 2.5 产业园、垂直先进制造空间、园区重点工程物业 / 运营：产业园一体化运营

场地条件：含货车临时停靠位园区配套：地下车库、员工食堂、超市、快递驿站、充电桩、共享会议室、展厅商务服务：一站式政务对接、工商注册、政策申报、人才服务九、业态定位与准入（先进制造为主）重点导入：智能制造、自动化设备、精密零部件新材料、环保降解材料、色母粒（精亮科技主业）苏州工业园区管理委员会电子信息、半导体配套、检测测试中试研发、小批量生产、实验室企业总部、研发办公、产业配套办公仓储物流（丙类合规）、供应链配套整层：2000–5800㎡得房率：产业用房高得房率

场地条件：金浦路 8 号（东延路南、金浦路西）用地性质：工业用地占地：约60 亩总建筑面积：约14.7 万㎡生产厂房：约11 万㎡地下停车场：约2 万㎡容积率：3.1（原 0.63

项目亮点：商务与生活配套成熟三、建筑与空间参数（可分割、高灵活度）楼栋：4 栋多高层标准产业楼宇（9 层）

设备配套：保留原研发办公楼载体总面积（可出租产业面积）：约10 万㎡分割面积：80–5800㎡灵活分割小户型：50㎡起（研发办公）标准单元：400㎡、600㎡（主力）七、电梯与垂直交通（客货分流、大载重）电梯总数：16 部（8 客 + 8 货）客梯：8 部

设备配套：标准载客，用于人员通勤、商务接待货梯：8 部，载重 5 吨

场地条件：互不干扰，适合高频次、大进出门厂八、停车与配套（充足车位、一站式园区配套）停车位：约 700 个（地下 + 地上）

空间规格：无冗余公摊四、层高、承重与荷载（生产 / 中试友好）标准层高：5.0m–7.2m（一层约 7.2m

空间规格：楼上 5–6m）地面承重：一层：3.0 吨 /㎡（重载生产、大型设备、流水线）二层及以上：1.0–2.0 吨 /㎡（中试、研发、轻生产、办公）地面交付：金刚砂耐磨地坪

设备配套：防尘、耐磨、易清洁五、电力与能源配置（高配电、稳定供电）总配电容量：6400KW供电规格：工业三相电

设备配套：独立配电房，专线入户适用：自动化产线、精密加工、检测设备、恒温车间、高耗能研发设备、24 小时连续生产六、消防与安防（合规、安全等级高）消防等级：丙类消防（丙二类喷淋）消防系统：自动喷淋、烟感报警、消火栓、应急照明、疏散通道、防火分区全覆盖

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