南通通州二甲镇旺道高新产业园首期高标准厂房出租 1200-6000平米 层高8-12米（发展潜力大）

南通新机场旁新园区来了！旺道高新产业园（首期）高标准厂房正式对外招商，规划占地约1272亩，启动区约150亩、总建筑面积约40万方，户型1200-6000平米，层高8-12米，现房源火热预约中。

旺道高新产业园（首期）位于南通市通州区二甲镇，紧邻规划中的南通新机场，是集高标准厂房、研发厂房、生产性服务配套于一体的新型产业园区。项目瞄准航空航天、高端装备、新一代信息技术、生物医药等先进制造业，为企业提供"拿设备即可投产"的高品质产业空间

一、项目核心参数一览

二、区位价值：南通新机场核心辐射圈

项目地处通州区二甲镇，属南通新机场临空经济核心辐射范围

沪苏通铁路、盐通高铁、通锡高速等多条交通干线环绕，可快速抵达南通主城区、苏州、上海；随着南通新机场及北沿江高铁建设推进，这里将成为长三角北翼的空铁枢纽门户，企业在此布局可同时承接上海产业外溢与苏南制造转移，物流半径与人才半径兼具

三、产品户型：独栋厂房+研发厂房，货梯直达

高标准厂房1016平米（独栋）：框架结构，一楼层高充裕，2-3吨/平米楼面承重，适合机加工、精密制造、电子装配等生产场景，独立门牌独立产权管理，企业形象与生产效率兼顾

研发厂房2470平米（独栋）：研发+中试+轻生产一体设计，适合科技企业总部、研发中心、实验室及"研发楼里造产品"的创新型制造企业，可按工艺流线定制分隔

平面布局上，各楼栋配置3-10吨货梯专用楼栋，货梯直达各楼层

装卸动线人货分流，一层大开间无柱空间方便行车与大型设备进场，二层三层承重与层高同样按高标准预留，满足上楼生产需求，实现"工业上楼"的集约化使用

四、园区配套：110kv变电站+全周期赋能服务

园区自建110kv变电站，双回路供电保障，对用电量大的制造企业尤为友好；同时预留蒸汽、污水处理等市政接口，降低企业落地改造投入

园区搭建四大赋能平台：科技金融服务平台（帮入驻、帮申报、创业辅导、投融资对接）、科技政策扶持平台（平台孵化、CRO平台、创新孵化、政策申报与研发支持）、营运支持平台（人才认证、入驻管理、财务税务、法务合规）、物业配套服务平台（保安、室外保洁、加固报修、设备维修保养、食堂、货运班车），从入驻到生产运营提供全周期服务，企业专注主业即可

五、适合入驻的行业方向

航空航天配套及零部件制造、高端装备与智能制造、新一代信息技术与电子资讯、生物医药与医疗器械、新材料研发与中试、汽车零部件及零部件配套等。对工艺洁净度、层高、承重、用电负荷有较高要求的企业，可来电沟通定制方案

六、厂房出租联系方式

温馨提示：厂房租赁涉及租金递增、免租期起算、物业费计取、装修押金等多项条款，建议企业在签约前逐项核对合同细节，必要时咨询专业产业选址顾问，把选址风险降到可控范围

免责声明：本文信息整理自项目方公开招商资料，面积、参数、价格等以项目方现场实际为准。本平台仅提供产业选址信息对接服务，不构成任何投资承诺，交易双方请自行核实并承担相应责任

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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