一期外地招商占比84%换来续约，苏州苏城商务中心二期签约

签约仪式于2026年10月9日在苏城商务中心A座23楼高格路演厅举行。深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司、苏州城投资产经营管理有限公司与上海高格数字科技有限公司三方代表出席并签署协议。城投资产总经理纪永超、蕾奥规划南京分公司总经理景鹏、高格办公空间副总裁周兴强等出席

回溯合作路径：四年前从苏城商务中心A座22至23层的一期合作起步，到后续的代理合作，再到此次二期启动，三方合作范围逐步拓展。二期在城投资产与高格一期合作的基础上引入蕾奥规划的专业能力，三方将围绕空间产品、招商运营与企业服务展开协作

据项目披露，一期已入住客户45家，其中通过外地招商引入苏州的客户38家，占比约84%；项目续约率常年稳定在80%以上。高格办公空间还为业主导入了近8000平方米的客户办公需求

两组数据对应办公项目经营的两项核心能力：招商能否带来客户，服务能否留住客户。前者说明运营方不止在完成自身空间招商，也在为苏州引入外地企业；后者则为产品与服务能否支撑长期使用提供了参考。二期合作的基础正来自这些持续积累的运营结果，而非单次招商表现

苏城商务中心位于苏州市姑苏区苏站路，正对苏州站北广场，衔接地铁2号线与4号线。高格办公空间方面表示，二期希望进一步发挥项目的枢纽区位与运营优势，持续导入外地企业，为苏州招商引资和企业落地提供更具承接力的办公载体与服务支持

值得注意的是其对二期定位的表述：交通枢纽区位是重要条件，但交通便利并不自然等同于企业落地。外地企业进入一座城市，要考虑的不只是如何到达，还包括能否快速开展业务、团队扩张时空间能否调整、会议接待与日常服务是否到位。这也解释了二期为何不应只是一期的简单复制——企业入驻后人数、业务结构和协作需求仍会变化，运营方的工作不能止于交付与签约

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