项目概况

海联智谷坐落于闵行区莘庄工业园华宁路3333号，是莘庄工业区核心地段少有的104工业地块现房出售载体。项目为开发商现房，即买即交付、可随时看房，省去漫长的建设等待周期，适合急需落址的研发生产与总部型企业

产品规格

园区提供单层约1000平方米、独栋2000至4300平方米等多种产品。首层层高7.2至7.7米，标准层4.5至5.1米；一楼承重2吨/㎡、标准层500至800公斤，满足精密设备与轻型产线布置。垂直交通配置3吨货梯，丙类消防系统完备

上海闵行莘庄工业区海联智谷104 园区实景

合规与配套

地块性质104工业用地，可正常办理环评，支持分层与整栋出租出售。配电标准100W/㎡且可增容，满足高能耗研发与生产需求。园区配套员工食堂、便利店、白领公寓，物业服务规范，单价约9249元/㎡、物业费5元/㎡/月

产业定位

招商对象聚焦生物医药、医疗器械、汽车零配件、集成电路、电子芯片、智能制造、航空航天、人工智能、检验检测、精密仪器、半导体、新材料及总部办公。园区兼具生产、研发、展示复合功能，是企业区域总部与产研办一体的优选

上海闵行莘庄工业区海联智谷104 厂房环境

政策叠加

项目地处大张江政策与大零号湾政策双重覆盖区，可虚拟注册，高新技术企业迁入可享现金补贴，协同创新项目另有租金补贴（300平以内减免两年半租金等），多重政策红利可叠加享受

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515;
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