南通启东吕四港经济开发区韩通新能源海工装备一期试生产厂房出租招商，总投资70亿（发展潜力大）
南通启东吕四港经济开发区韩通新能源海工装备一期试生产厂房出租招商，总投资70亿
位于启东吕四港经济开发区的韩通新能源高端海工装备项目，一期已进入部分试生产阶段，预计年底全面投产，达产后年新增应税销售35亿元。项目总投资约70亿元，二期、三期同步有序推进。更值得关注的是它背后的岸线条件：吕四港拥有20公里港口深水岸线与45平方公里港区产业腹地，与项目配套的8万吨级海工坞、舾装码头高度适配，环抱式港池把码头岸线、产业腹地、物流通道与配套设施紧密衔接在一起
房源核心参数
70亿级项目为何选在吕四港
海工装备制造有一个绕不开的约束：产品体积大、重量高，陆路运输往往受限，能不能在厂区附近直接装船交付，直接决定项目的可行性。吕四港深水岸线和泊位、小庙洪主航道，与项目配套的8万吨级海工坞、舾装码头高度适配，这是韩通把产线放在这里的核心原因
从空中俯瞰，环抱式港池如同一块U形结构，把码头岸线、产业腹地、物流通道与配套设施串在一起。对海工类企业而言，这种布局的价值在于：总装、舾装与交付可以在同一片区域内完成，省下了大件转运的二次装卸与道路改造成本
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
从卫华到豪迈，龙头牵引的集聚效应
吕四港的产业路径是以龙头带配套。2021年5月签约的卫华，是落户吕四港的首个百亿级项目，依托直达码头的出海通道，企业生产的大型海工装备可直接装船交付，这也是其从工业起重机赛道跨界进军海工装备产业的重要支撑
以卫华、豪迈等龙头企业为牵引，园区靶向招引模块加工、钢结构配套、大件物流等上下游项目，福斯达、燕达等一批海工模块配套企业相继落地，研发制造、模块组装、总装交付的链条不断完善，落地一个、带来一串的集聚效应正在释放。目前园区落户及在建产业项目共21个，总投资超600亿元
厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
配套企业进场需要注意什么
海工模块与钢结构配套对场地的要求集中在三点：大跨度、高净空与重载地坪。看房时应逐跨核实行车吨位、轨顶标高与牛腿预留，确认能否满足分段翻转与总装需求；地坪承载力建议按实际工件重量加安全余量核算，不要只参考厂房标称值
此外，海工类订单普遍存在交付周期长、占用场地久的特点，堆场面积往往比车间面积更紧缺。洽谈时应把临时堆场、涂装棚与码头驳运通道一并纳入合同附件，明确使用时段与费用口径，避免后期与园区或其他租户产生使用冲突
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构核定口径为准。如需了解南通各区县（南通经济技术开发区、苏锡通科技产业园区、南通高新区、通州湾、崇川、通州、海门、如皋、海安、启东、如东）及长三角其他区域的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
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