房源核心参数

独门独院

独门独院的设计赋予企业高度的私密性和自主权，门卫、安保、货物进出均可自行管理，无需与其他租户共用通道和设施。独立的院落空间可用于货物临时堆放、小型车辆停放或户外作业，大幅提升日常运营的便利性

该物业原房东直租，中间无中介环节，租金价格有较大协商空间。租赁合同条款灵活，可根据企业实际需要调整租期和付款节奏。房东对物业状况熟悉，维修响应及时，保障了企业的正常生产经营

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

产业适配

600平方米的面积对于小型加工企业而言恰到好处，既保证了基本的生产空间，又控制了租金支出。含独立办公区的设计满足了企业管理和商务接待的基本需求，访客可以直接进入办公区域，无需穿过生产车间，企业形象更加规范

可办理环评是该物业的重要优势，食品加工、五金加工、电子组装等轻工制造行业通常需要有环评手续才能合法运营。叶榭镇对环保达标企业持开放态度，镇政府协助企业完成环评审批流程，确保企业合规经营

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

物流条件

叶榭镇地处松江区东南部门户位置，G60沪昆高速公路在镇内设有叶榭收费站，距离园区约2公里，自驾上高速仅需3分钟。沪昆铁路叶榭站也位于镇内，铁路货运条件优越。区域内公路网络发达，通往嘉兴、杭州等长三角城市均在2小时交通圈内

随着长三角一体化物流网络的不断完善，叶榭镇的物流枢纽地位日益凸显。周边已有多个大型物流园区和配送中心，入驻企业可以便捷地接入全国物流网络，实现快速配送和高效供应链管理，降低整体物流成本

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