上海浦东金桥核心区配电充足底层1850平更小35平起租可环评厂房出租标准厂房多层地铁（发展潜力大）
项目定位
面积：约15000㎡，5层建筑，无地下室- 可租面积：35㎡起，大小可分割
一、项目概况
35㎡小户型到1900㎡整层均可灵活分割，适配初创团队到规模化企业。物业24小时安保值守
货车进出方便，大车可停靠卸货
二、交通区位优势
- 通勤距离：区位优势突出，距地铁9号线台儿庄路站约600米，临近中环、杨高北路。通达张江、外高桥、陆家嘴，高新企业可协助申报产业补贴、租金扶持
- 通勤距离：1.地铁- 9号线金桥路站，距离约900米，步行可达- 在建21号线云桥路站。约650米2.公交门口浦东21路、浦东27路等多条公交
- 通勤距离：覆盖金桥、张江片区3.自驾临近S20外环高速，金桥主干道。距离张江、外高桥都很近
三、项目特色与招商方向
招商方向：喷淋烟感齐业态。园区重点招引生物医药、一二三类医疗器械、半导体集成电路、新材料、智能制造、人工智能、电子信息类科创企业
空间规格：接纳研发实验室、产品小试、样品检测、技术服务、科技贸易、企业总部办公、产品展厅等业态。园区1-2楼重载空间，1楼承重可达3吨，适合设备放置、轻型小试生产；
合规保障：园区严禁重污染、强噪音、易燃易爆、有刺激性气味、大规模重加工类项目入驻。适合需要实体注册、实验室环评的科创型企业落地
空间规格：小面积35/50/87/185/268㎡，整层约1900㎡1-2楼（车间研发）：2-2.2元/㎡/天3-5楼（精装办公）：1.6-1.8元/㎡/天带家具、独立空调）- 物业费：9元/㎡/月- 层高：1F 5.5米
空间规格：2-5F 4.5米- 承重：一楼3吨/㎡；2-5楼500kg/㎡- 配电：3000KVA双回路供电
设备配套：电缆入户，适合高耗电研发、设备测试- 电梯：1台3吨货梯 + 1台观光客梯- 消防：丙二类消防
合规保障：属于104工业地块，可做环评，是集研发、轻型中试、企业办公、样品展示为一体的复合型产业园区
设备配套：3-5层为研发办公，部分精装现房，配备独立VRV空调，可24小时运营。园区双回路高配电，配有3吨大货梯，配套共享会议室、公共洽谈区、茶水间、快递驿站
园区产业招商 电话：400-0123-021
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515;
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