昆山现代产业园区与厂房载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

房源概况

厂房位于昆山巴城镇石牌片区立基路与相石路交叉口，为独栋单层标准厂房，建筑面积1350平方米，通间布局、柱网规整，空间利用率高。首层层高8米，梁下净空可满足常规加工设备就位与高位货架布置；厂房为全新状态，钢结构与框架结构为主体，消防备案齐全、丙类标准，无公摊面积、计费清晰，企业实际使用面积与产权面积一致

配套与手续

厂房为原房东房源，产证清晰、可办环评，支持工商注册；租金含物业费、含发票，企业支出结构透明，无需额外分摊公共面积费用；合同可长签，租金水平在石牌片区小面积独栋中具备性价比；园区道路宽敞，货车进出与回转空间充足，适合频繁进出的加工与仓储业态

昆山现代产业园区与厂房载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位与交通

厂房地处石牌园区，立基路、相石路与长江北路一带主干道环布，接高速路口与国道方向，向昆山城区、常熟与上海方向通行便利；巴城与周市、玉山城北、正仪产业片区相邻，上下游企业走访与供应链协同半径短，是昆山北部制造业的常见落脚点

产业与用工

巴城及周边精密制造、汽车零部件、高端装备与模具企业密集，全镇工业企业超2000家，热处理、精密机加与模具维修等外协资源可在较短半径内对接；区域产业工人储备充足，用工成本相对核心城区平稳，小面积独栋形态便于企业自主管理物流动线与装卸时段

昆山现代产业园区与厂房载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

租赁方案与入驻服务

厂房整租面积1350平方米，月租金约3.51万元（折合约0.87元每平方米每天，含物业费与发票，押1付6，起租期12个月，价格可面议，可整租也可分租）。服务方提供免费带看、测量、议价与签约的一站式服务，可协助办理工商注册与环评；巴城、石牌、正仪与周市方向另有675平方米、1875平方米等多面积段园区房源可联动对比选择

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