国企委托 无锡传感园约1050万三年打包公寓与招商运营
无锡经开区传感园人才公寓的运营权被打包推向市场——招标控制价约350万元/年、三年合计1050万元，服务范围把公寓运营、物业管理与配套商业招商运营一并列入。国资平台持有人才公寓这类重资产，把招商去化与运营服务整体外包，正成为园区配套资产盘活的新常态
招标控制价
350万元/年
三年合计 1050万元
01事件概况
招标编号JSJH-2026-CG-033，招标人为无锡太湖城传感信息中心发展有限公司，项目资金来源为自筹。招标文件获取时间为2026年10月26日13时至11月2日17时，投标递交与开标同为2026年11月17日13时30分，线下纸质递交
项目所在地区为江苏省无锡市新吴区，招标形式为公开招标，不接受联合体报名。招标控制价约350万元/年，三年服务框架合计约1050万元
02委托内容与招商诉求
运营要求明确：负责无锡经开区传感园人才公寓项目整体运营管理，包含公寓楼运营管理、物业管理，以及配套商业及其他附属设施的招商运营等相关工作
招商运营被单独列为服务项，说明业主关心的不仅是物业服务，更是商业配套的招商去化与持续运营。对运营机构，这是一份把招租能力写进考核的硬指标
03趋势观察
人才公寓是产业园区的配套引擎，能否招到优质商业配套直接影响人才留存。把配套商业招商运营写进服务清单，意味着园区运营从管房子走向管生意
国资轻运营、专业机构重操盘，分工越来越细。从公寓到商业配套，园区配套资产的运营外包正从补充动作变成常态
项目亮点
350万元/年
招标控制价
1050万
三年服务框架
含招商运营
配套商业一体化
结语
无锡传感园以350万元/年把人才公寓的招商与运营整体外包——园区配套资产，正从管房子转向管生意
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。相关政策以官方发布为准
来源：国信招投标公共服务平台（传感园人才公寓运营服务项目招标公告） 原文链接：http://www.gxzbcg.net/class2/270882.html
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