厂房位于上海宝山工业园区核心位置，一手独栋、单层结构，面积 1000 平米，层高充裕、跨度合理，配套 5 吨行车一套，适合机械加工、装配生产、五金钣金、注塑配套、轻工制造、仓储中转等多业态使用。

厂房格局方正，可按需分隔为生产区、半成品区、原料区、成品区；行车覆盖整跨，吊装无死角；地面承重好，叉车、堆高车可直接作业；厂区道路宽阔，重型货车进出方便，装卸不排队。

▎核心卖点

• 一手独栋单层：1000 平米，纯单层无隔层，空间利用率蕞大化；
• 5 吨行车：标配 5T 行车一套，覆盖整跨，吊装装卸高效；
• 下月空出：现厂房 10 月即可交付，签约即可进场；
• 可提前看房：现房实景已就位，可随时预约实地勘察；
• 园区配套：宝山工业园区成熟配套，员工宿舍、食堂、停车场一应俱全。

▎厂房基本信息

▎区位与交通

宝山工业园区位于上海北部，紧邻外环、郊环与沪崇高速，临近轨道交通，多条公交线路直达；园区紧靠宝山主城与吴淞口工业区，30 分钟可达上海市中心及主要港口、铁路货运站，对生产制造、仓储物流企业极为友好。

▎招租说明

本厂房为一手业主直租，无中介费、无茶水费，合同规范透明；租期、面议价格、电费水费缴纳方式均按上海工业园区标准协商。可根据企业需求协助办证、环评、注册等一站式入驻服务。

适合机械加工、五金钣金、装配生产、注塑配套、轻工制造、仓储中转等业态，欢迎随时预约实地看房。

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