【中山城建·中南高科·科创园项目】

中山首个国企混改项目

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【土地性质】：国土红本50年独立产权，工业用地，产权分割，一户一证。

【项目位置】：中山市板芙镇芙蓉大桥过去即到 

紧邻广珠西线及西环两大高速，大湾区投资洼地

【面积】：占地144亩，约28万方

【产品】

*⃣四层独栋，首层8.1/7.8m米，2-4层/4.5米 面积：3100㎡-3800㎡

*⃣九层高层，首层8.1m/7.8米，2-9楼4.5米 高层：1000㎡-1300㎡/套自由组合。

【货梯】：四层独栋，安装一部货梯/2吨 九层高层三部货梯/5吨

【承重】：四层独栋，首层/3T，2层/800kg，3层/500kg，4层/400kg

九层高层，首层/3T，2-8层800kg，9层/600kg

【交通】：项目位于中山市板芙镇，地处珠三角核心区，具有四通八达的水陆空交通网络；园区占据极致区位，公路、铁路、城轨、高速、机场、港口等交通配套一应俱全；105国道、广珠西线贯穿全镇；园区距离中山西环高速仅800米，可接驳深中通道，未来50分钟即达深圳；半小时内可到达中山港、神湾港、高栏港等三大港口；20分钟内可达目前，中山市城轨规划7条线路，其中5号线在板芙镇内设立3个站点；湾区纵横乐无忧。

【业态】：智能测控装备、交通智能装备、感知装备、工业及服务机器人、3D工业设计、增材制造材料、增材制造装备、穿戴设备、智能终端设备、智能家居、半导体、液晶显示等产业。

【配套】：本项目内有综合配套服务中心，含饭堂、宿舍、商业、办公会议室等配套。

项目离板芙镇政府直线距离仅2公里，紧邻镇政府还分布有板芙中心市场、小学、幼儿园等生活配套；项目东侧，紧邻石岐河，石岐河东岸已有成熟产业和工业园（五金加工、以皮具箱包、服装纺织、家具生产为主）；

项目3公里以内，有集中住宅区，学校、超市、医院、银行等一应俱全，员工生活无后顾之忧。

中山市智能制造装备产业园内由政府规划500亩的居住、商业、教育综合体，形成齐全的配套生活服务。

【开发商】：

中山城市建设集团有限公司是一个定位做城市建设投资管理的服务运营商，以“城市综合开发、产业园区投资建设运营、基础设施建设”为主业发展方向。未来将谋划前端规划设计，中端房建、市政、道路施工，后端产业园综合开发等三大价值、三大链条发展模式。代表项目有中山智能装备产业园基础设施项目、中山博物馆群建设项目、中山南区科技创新园、中山民生大厦等，将打造集团成为大湾区具有较强市场竞争力旗舰型国企。

中南高科成立于2015年，紧跟“制造强国”战略和“一带一路”倡议，以新兴产业园区发展为基础，以产业资源导入与产业发展服务为核心竞争力，全力赋能优秀企业家，致力于打造集产业研究策划、园区开发、产业资源导入及产业园运营服务于一体的服务中国制造业的平台。截止2024年，中南高科已进驻近80个城市，布局产业园近200个，招引企业超10000家，高新技术企业等优质制造企业占比超38%。

【中山板芙智能制造装备产业园】：板芙智装园是中山市首个省级智能制造示范基地，由市政府高标准统筹园区规划招商引资和项目建设，是中山市可供连片工业用地最多的园区。目前，智装园已累计招引优质项目31个，落户项目包括：新能源汽车、光电成像和激光设备、5G通讯设备、液晶显示设备、玻璃机械设备、植入式医疗核心部件、ITO靶材项目等项目，还包括来自瑞士、新加坡、韩国、加拿大和香港等地的外资项目，产业发展氛围浓厚。

【西环高速】距离项目1公园

【项目效果图】

【项目实景图】

【户型图】

  4层  双拼独栋  建筑面积3150平方

   9层  高层 江景厂房约1100-1310平方米